Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Barcelona 2

5688EP Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

Barcelona 2 Oirschot
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar en goed onderhouden driekamer appartement met eigen terras, gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie in het centrum van Oirschot. In 2019 is het voormalige “Boerenbond” gebouw gesplitst en verbouwd tot 10 appartementen met een eigen terras en een gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen aan de rand van de Kanaalzone met het bourgondische en sfeervolle centrum van Oirschot op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1935 -Renovatiejaar 2019 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m² -Inhoud woning ca. 171 m3 -Energielabel A Begane grond: Via de Koestraat, één van de mooie oude straten in de gemeente Oirschot, betreed men middels een fraaie voordeur met roedeverdeling in het bovenlicht deze karakteristieke woning. Direct na het betreden van de voordeur komt men in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voor-en zijgevel. De roedeverdeling in de ramen in combinatie met de hoge geprofileerde plinten zorgen voor een extra fraaie en luxueuze sfeer. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming en strak stucwerk in lichte tint op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van sfeervolle en moderne zwarte inbouwverlichting. Naast een fijne zithoek is er voldoende ruimte om een ruime eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, de badkamer en de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en lades en over een donker kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductie kookplaat, een rvs afzuigkap (schouwkap), een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een pvc vloer met houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Een loopdeur biedt toegang tot het achter de woning gelegen terras. De slaapkamer is bovendien voorzien van een airconditioning waardoor in de woning altijd een aangenaam klimaat kan worden gecreëerd. De multifunctionele ruimte, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft eenzelfde afwerking als de rest van de woning en kan uitstekend dienst doen als werkkamer of hobbyruimte maar ook een bescheiden logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de meterkast met 12 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en slimme meter, de elektrische boiler voor warm water (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019) en de unit voor de mechanische ventilatie (Duco, 2019). De badkamer is eigentijds en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een in warme tint uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over vloerverwarming en over mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel in een wastafelmeubel met soft-close lades, mengkraan en spiegel, een inloop douche met handdouche, regendouche, glazen wanden en easy-drain, een wandcloset en de aansluitingen voor de wasmachine. Door de zwarte details van het sanitair heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met oriëntatie op het zuidoosten. Hier is ruimte voor het plaatsen van een zitje en heerlijk te genieten van de zon! Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging achter op het perceel. Omgeving: De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de groene, ecologische “Kanaalzone” en het bourgondische centrum. Aan de overzijde van de woning ligt het fraaie Klooster Nazareth van de Zusters Franciscanessen. Het historische centrum van Oirschot evenals alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuur- en heidegebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1935, gerenoveerd in 2019, inhoud ca. 171 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m². -Instap klaar driekamer appartement met eigen terras, gelegen op de begane grond. -Gezamenlijke fietsenberging. -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is bovendien voorzien van een eigen thermostaat. -Elke vertrek is voorzien van internet- en tv aansluitingen. -Warm water middels Boiler (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019). -Woning is voorzien van mechanische ventilatie (Duco, plaatsingsjaar 2019). -Airconditioning aanwezig in de slaapkamer (LG, plaatsingsjaar juli 2025). -Energielabel A. -Meterkast: moderne groepenkast met voldoende groepen, kookgroep, slimme meter en aardlekvoorzieningen. -Glasvezelaansluiting aanwezig. -Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. -Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. -Betonnen begane grond vloer. -Rookmelders aanwezig. -Servicekosten VvE bedrage ca. € 71,00,- per maand. -Voorschot gas, elektra, water, internet en tv via centraal collectief door VvE geregeld, € 154,- per maand. -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Gelegen in het centrum van Oirschot met de Kanaalzone en de Oirschotse Markt in de directe nabijheid. -Gelegen op loopafstand het centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. -Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.