Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

den Heuvel 62

5688EM Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

den Heuvel 62 Oirschot
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze eigentijdse hoekwoning biedt de perfecte basis voor de starter. Het woonhuis is bescheiden van opzet, maar verrast met een ruime aangebouwde serre (ca. 2022) en een eigen aanpandige stenen garage. Een woning die u bovendien de kans biedt deze geheel naar eigen smaak te verfijnen en af te werken. Met een tuingerichte living, drie lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden, geniet u hier van volwaardig wonen met veel privacy. De tuin ligt bovendien aan de achterzijde heerlijk vrij aan de groene kanaalzone met wandelpromenade. Het geheel bevindt zich op loopafstand van het sfeervolle, historische centrum van Oirschot, waarmee aangenaam wonen wordt gecombineerd met een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, terrassen, sportvoorzieningen en natuur. Met ligging nabij de A58 en A2 heeft Oirschot tevens een goede ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Kortom, een ideale kans voor wie houdt van een wonen op een toplocatie! -Bouwjaar ca. 1987 -Inhoud woning ca. 338 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m² -Overige inpandige ruimte ca. 19 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² -Perceel ca. 75 m² -Energielabel C Begane grond: Vanuit de openbare weg en via de entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt u de bescheiden ontvangsthal van de woning. Deze is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en wit spuitwerk op de wanden en het plafond, wat direct een neutrale en eigentijdse sfeer neerzet. Hier bevinden zich de meterkast en de deels met horizontale witte wandtegels betegelde, moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze heeft een huiselijke uitstraling met wit spuitwerk op de wanden en het plafond en is belegd met een warme laminaatvloer in houtlook. De lichte zithoek aan de achterzijde van de woning is bescheiden van afmeting, maar biedt plek voor een goede zitgelegenheid. Vanuit hier heeft u mooi zicht op de achtertuin en via een loopdeur direct toegang tot de serre aan de achtergevel. Een praktische inbouwkast in de hoek van de ruimte biedt extra bergruimte. Direct ernaast bevindt zich de open trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Het raamkozijn in de voorgevel biedt hier goed zicht op de openbare buitenruimte. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over witte fronten en over een antracietkleurig kunststof werkblad met een wit betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvakje, een combi oven/magnetron en een carrouselkast. Alle apparatuur is van Atag. Verdieping 1: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang tot de voorzolder op de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft fris witte wanden en plafonds in spuitwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer in neutrale kleurtonen welke goed zicht biedt op de straat. De ouderslaapkamer is fijn rustig gelegen aan de tuinzijde en is tevens licht van opzet met 2 raamkozijnen in de achtergevel welke uitstekend zicht bieden op de groene kanaalzone. Een nette kamer met een lichtgrijze vloerbedekking en witte wandafwerking. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is volledig betegeld met witte horizontale keramische wandtegels en een antracietkleurige tegelvloer. Verder beschikt de ruimte over prettig natuurlijk daglicht en centrale verwarming. De nette badkamer is ingericht met een wastafel, een spiegel met verlichting en een inloopdouche met een glazen douchewand en thermostaatkraan. Daarnaast is er een opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig. Verdieping 2: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Dit is een lichte ruimte met twee raamkozijnen in de zijgevel die heel wat natuurlijk daglicht binnenbrengen. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel en is ingericht met een praktisch breed werkblad boven de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is vanuit de voorzolder een 3e en een goed bemeten slaapvertrek bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt wederom over een aangename hoeveelheid natuurlijk lichtinval vanwege de aanwezigheid van twee grote dakramen. De afwerking met een houtlook laminaatvloer en witte wanden trekt de neutrale kleurstelling van de woning door. Buitenruimte: De achtertuin aan de achterzijde van de woning is bescheiden van formaat maar biedt maximale privacy en door de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen en grenst deze aan de openbare kanaalzone met wandelpromenade. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere klinkers, een terras in tegelbestrating, een kunstgazon, stenen en deels begroeide houten erfafscheidingen. Via een houten poort beschikt u daarnaast over een eigen achterom. Aan de achtergevel van de woning is in 2022 een ruime en een heerlijke lichte serre geplaatst. Met een antracietkleurige tegelvloer, glazen schuifpanelen die naar wens open en dicht te schuiven zijn en de dimbare inbouwverlichting is dit dé plek voor een grote tuintafel, waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het prachtige hoge volwassen groen op openbaar terrein achter het perceel. Direct naast de woning, aan de linker zijgevel, bevindt zich de aangebouwde stenen garage. Deze is vanuit de tuin bereikbaar via een afsluitbare loopdeur. De garage is voorzien van een garage-kanteldeur aan de voorzijde, verlichting en elektra en heeft een handige vliering voor extra opslag. De ruimte biedt parkeerplek voor 1 auto. In bouwkundige zin zou de garage bij de leefruimte van de woning getrokken kunnen worden, teneinde de living te vergroten (onder voorwaarden van de Vve). Centrum en Omgeving: De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Oirschot. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen, medische centra en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken (via de A58 en A2). De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. WONING KENMERKEN: -Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1987, serre aan achtergevel geplaatst in ca. 2022 -Woninggrootte: inhoud ca. 338 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² -Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 75 m², F 8016 -Woningtype: hoekwoning met appartementsrecht en een vereniging van eigenaren Kosten VVE 150,-- euro per maand -Eengezinswoning, starterswoning met garage. -Verblijfsruimtes: hal, tuingerichte woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte -Onderhoud en afwerking: redelijk en eigentijds -Achtertuin: oriëntatie op het zuiden, veel privacy, aan achterzijde vrije ligging, onderhoudsvriendelijk aangelegd, ruime serre/terrasoverkapping, eigen achterom -Parkeren op eigen terrein: 1 auto in de aangebouwde stenen garage -Parkeren openbaar: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving -Ligging: op loopafstand van de historische kern van Oirschot, nabij groene kanaalzone -Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes -Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar -Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 7 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch -Verwarming/koeling: HR combiketel, merk Awb, type Thermo Elegance, plaatsingsjaar 2016 -Warm water: HR combiketel -Energielabel: C -Meterkast: 5 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters -Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. ramen in zijgevel bij de voorzolder en raamkozijn in badkamer) -Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie -Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Awb (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.