Jump to content
Logo of Van de Meerendonk Makelaars

den Heuvel 62

5688EM Oirschot • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

den Heuvel 62 Oirschot
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze eigentijdse hoekwoning biedt de perfecte basis voor de starter. Het woonhuis is bescheiden van opzet, maar verrast met een ruime aangebouwde serre (ca. 2022) en een eigen aanpandige stenen garage. Een woning die u bovendien de kans biedt deze geheel naar eigen smaak te verfijnen en af te werken. Met een tuingerichte living, drie lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden, geniet u hier van volwaardig wonen met veel privacy. De tuin ligt bovendien aan de achterzijde heerlijk vrij aan de groene kanaalzone met wandelpromenade. Het geheel bevindt zich op loopafstand van het sfeervolle, historische centrum van Oirschot, waarmee aangenaam wonen wordt gecombineerd met een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, terrassen, sportvoorzieningen en natuur. Met ligging nabij de A58 en A2 heeft Oirschot tevens een goede ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Kortom, een ideale kans voor wie houdt van een wonen op een toplocatie! -Bouwjaar ca. 1987 -Inhoud woning ca. 338 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m² -Overige inpandige ruimte ca. 19 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² -Perceel ca. 75 m² -Energielabel C Begane grond: Vanuit de openbare weg en via de entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt u de bescheiden ontvangsthal van de woning. Deze is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en wit spuitwerk op de wanden en het plafond, wat direct een neutrale en eigentijdse sfeer neerzet. Hier bevinden zich de meterkast en de deels met horizontale witte wandtegels betegelde, moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze heeft een huiselijke uitstraling met wit spuitwerk op de wanden en het plafond en is belegd met een warme laminaatvloer in houtlook. De lichte zithoek aan de achterzijde van de woning is bescheiden van afmeting, maar biedt plek voor een goede zitgelegenheid. Vanuit hier heeft u mooi zicht op de achtertuin en via een loopdeur direct toegang tot de serre aan de achtergevel. Een praktische inbouwkast in de hoek van de ruimte biedt extra bergruimte. Direct ernaast bevindt zich de open trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Het raamkozijn in de voorgevel biedt hier goed zicht op de openbare buitenruimte. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over witte fronten en over een antracietkleurig kunststof werkblad met een wit betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvakje, een combi oven/magnetron en een carrouselkast. Alle apparatuur is van Atag. Verdieping 1: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang tot de voorzolder op de 2e verdieping. De gehele verdieping heeft fris witte wanden en plafonds in spuitwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer in neutrale kleurtonen welke goed zicht biedt op de straat. De ouderslaapkamer is fijn rustig gelegen aan de tuinzijde en is tevens licht van opzet met 2 raamkozijnen in de achtergevel welke uitstekend zicht bieden op de groene kanaalzone. Een nette kamer met een lichtgrijze vloerbedekking en witte wandafwerking. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is volledig betegeld met witte horizontale keramische wandtegels en een antracietkleurige tegelvloer. Verder beschikt de ruimte over prettig natuurlijk daglicht en centrale verwarming. De nette badkamer is ingericht met een wastafel, een spiegel met verlichting en een inloopdouche met een glazen douchewand en thermostaatkraan. Daarnaast is er een opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig. Verdieping 2: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Dit is een lichte ruimte met twee raamkozijnen in de zijgevel die heel wat natuurlijk daglicht binnenbrengen. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel en is ingericht met een praktisch breed werkblad boven de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is vanuit de voorzolder een 3e en een goed bemeten slaapvertrek bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt wederom over een aangename hoeveelheid natuurlijk lichtinval vanwege de aanwezigheid van twee grote dakramen. De afwerking met een houtlook laminaatvloer en witte wanden trekt de neutrale kleurstelling van de woning door. Buitenruimte: De achtertuin aan de achterzijde van de woning is bescheiden van formaat maar biedt maximale privacy en door de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen en grenst deze aan de openbare kanaalzone met wandelpromenade. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere klinkers, een terras in tegelbestrating, een kunstgazon, stenen en deels begroeide houten erfafscheidingen. Via een houten poort beschikt u daarnaast over een eigen achterom. Aan de achtergevel van de woning is in 2022 een ruime en een heerlijke lichte serre geplaatst. Met een antracietkleurige tegelvloer, glazen schuifpanelen die naar wens open en dicht te schuiven zijn en de dimbare inbouwverlichting is dit dé plek voor een grote tuintafel, waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het prachtige hoge volwassen groen op openbaar terrein achter het perceel. Direct naast de woning, aan de linker zijgevel, bevindt zich de aangebouwde stenen garage. Deze is vanuit de tuin bereikbaar via een afsluitbare loopdeur. De garage is voorzien van een garage-kanteldeur aan de voorzijde, verlichting en elektra en heeft een handige vliering voor extra opslag. De ruimte biedt parkeerplek voor 1 auto. In bouwkundige zin zou de garage bij de leefruimte van de woning getrokken kunnen worden, teneinde de living te vergroten (onder voorwaarden van de Vve). Centrum en Omgeving: De woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Oirschot. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen, medische centra en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken (via de A58 en A2). De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. WONING KENMERKEN: -Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1987, serre aan achtergevel geplaatst in ca. 2022 -Woninggrootte: inhoud ca. 338 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² -Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 75 m², F 8016 -Woningtype: hoekwoning met appartementsrecht en een vereniging van eigenaren Kosten VVE 150,-- euro per maand -Eengezinswoning, starterswoning met garage. -Verblijfsruimtes: hal, tuingerichte woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte -Onderhoud en afwerking: redelijk en eigentijds -Achtertuin: oriëntatie op het zuiden, veel privacy, aan achterzijde vrije ligging, onderhoudsvriendelijk aangelegd, ruime serre/terrasoverkapping, eigen achterom -Parkeren op eigen terrein: 1 auto in de aangebouwde stenen garage -Parkeren openbaar: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving -Ligging: op loopafstand van de historische kern van Oirschot, nabij groene kanaalzone -Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes -Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar -Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 7 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch -Verwarming/koeling: HR combiketel, merk Awb, type Thermo Elegance, plaatsingsjaar 2016 -Warm water: HR combiketel -Energielabel: C -Meterkast: 5 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters -Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. ramen in zijgevel bij de voorzolder en raamkozijn in badkamer) -Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie -Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
75 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel Awb (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.