Direkt zum Inhalt
Logo von HuisMarct Makelaars

Haverhof 25

5688PE Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.784

Fotoalbum

Haverhof 25 Oirschot
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is Haverhof 25: een ruime geschakelde woning met vrijstaande garage op een pracht plek! Het huis ligt rustig, aan de voorzijde grenzend aan een groene zone. Op loopafstand van een basisschool en een bakker. Er zijn 4 slaapkamers, een open keuken met ontbijtbar, woonkamer met erker, een moderne badkamer met inloopdouche, een achtertuin op het zuidwesten en als bonus dus een eigen garage. Het huis staat leeg, dus je kunt er ook nog eens snel in......... Laten we snel gaan kijken! Rondleiding! We parkeren onze auto in een van de openbare parkeervlakken en lopen richting de voorzijde van het huis. Dat is meteen een mooie route, want de woning grenst aan de voorzijde aan een mooie groene zone en heeft hiervoor alleen een trottoir waar geen auto's kunnen komen. Lekker rustig dus. Haverhof 25 is het 2e huis aan onze linkerzijde. We bekijken eerst de voorzijde van het huis. Het huis heeft een typische kapvorm, met gedeeltelijk pannen en gedeeltelijk een plat dak. Slimme keuze destijds van de architect, want door deze dakconstructie win je veel extra ruimte op de 2e verdieping. We zien een erker op de begane grond en hierboven op de 1e verdieping een Frans balkon. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met split en een bestraat pad richting de voordeur. Achter de voordeur is de hal met laminaatvloer. Links van ons is het toilet. Het toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. Direct na het toilet is de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. We gaan eerst kijken wat er zich achter de deur rechts van ons bevindt. We openen deze en stappen in de woonkamer. Op de vloer zien we dezelfde laminaatvloer als in de hal. Deze vloer is ook doorgelegd in de open keuken. Aan de voorzijde van het huis is plek voor de zithoek. De erker is een fraai accent en geeft ook een mooi zicht op de groene zone voor het huis. We draaien ons om en lopen richting de keuken, deze is aan de achterzijde van het huis. De open keuken in L-opstelling heeft aan de kant van de woonkamer een ontbijtbar met plek voor zeker 4 krukken. Links van ons is een handige proviandkast, direct onder de trap. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is plek voor een 6-persoons eethoek. Op naar de 1e verdieping! Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne badkamer heeft een groot badmeubel met kastruimte en een wastafel en er is een ruime inloopdouche. Vanaf de overloop is ook nog een separaar toilet toegankelijk. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. We merken direct het ruimtevoordeel op door de gekozen kapconstructie. Deze woonlaag heeft een grote extra kamer en een voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. TIP: deze woonlaag is niet meegeteld in het woonoppervlak, maar staat aangeduid als "overige inpandige ruimte". Op de 2e verdieping is nog bijna 25m2 overige inpandige ruimte! De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en heeft plantvakken, bestrating en een gazon. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Achterin de tuin is een achterom. Ook zien we hier de garage die bij de woning hoort. Superfijn natuurlijk een garage voor extra opbergruimte en/of klusruimte, maar ook om bijvoorbeeld een auto binnen te zetten. Er is een elektrische roldeur aanwezig en een loopdeur vanuit de tuin. Op loopafstand van het huis is een basisschool, een Aziatisch restaurant, een warme bakker en een snackbar gelegen. Winkelcentrum de Poort en het historische centrum is ook nabij. Meer zien van deze leuke woning op mooie locatie? Neem dan contact op voor een bezichtigingsaanvraag! Bijzonderheden: - 93m2 woonoppervlak (excl. 2e verdieping!) - 155m2 perceel - energielabel B - muur/dak/vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - 4 slaapkamers - moderne badkamer en toiletten - zonnige achtertuin nagenoeg op het zuiden - garage met elektrische roldeur - bakker en basisschool op steenworp afstand - WONING STAAT LEEG DUS IS OP KORTE TERMIJN TE AANVAARDEN

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.