Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Slingerbos 43

5688GH Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.524

Fotoalbum

Slingerbos 43 Oirschot
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, degelijk gebouwde bungalow met grote tuin en ruim bijgebouw met volop potentieel: Deze verrassend ruime levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond biedt ideale mogelijkheden voor gezinnen én doorstromers die toekomstgericht willen wonen. Het royale perceel biedt een fantastische, vrij gelegen en uiterst privacy-rijke achtertuin met zicht op hoog, volwassen groen. De neutrale afwerking vraagt om een persoonlijke stijlimpuls, maar biedt daarmee de kans de woning volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee buitengewoon royale slaapkamers en een grote voorzolder met potentieel voor uitbreiding. Het grote, stenen vrijstaande bijgebouw – opgedeeld in garage, werkruimte en opslag – kent (na een eenvoudige verbouwing) talloze mogelijkheden, van werkplaats of praktijkruimte tot mantelzorg woning. Parkeren kan op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Het geheel bevindt zich nabij alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Oirschot en is goed ontsloten richting omliggende steden als Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Daarnaast liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. •Bouwjaar ca. 1991 •Inhoud woning ca. 602 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162m² •Externe bergruimte ca. 76 m² •Perceel ca. 1055 m² Energielabel B Begane grond: Via de ruime voortuin en entree met zij- en bovenlichten in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Deze verwelkomt u met een lichtbeige keramische tegelvloer die onder andere doorloopt naar de woonkamer en keuken. Wanden en plafond zijn neutraal uitgevoerd in wit stucwerk. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de gangzone richting slaapvertrekken en sanitaire ruimtes. De woonkamer heeft een huiselijke uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een aangename lichte leefruimte met brede raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De living is belegd met dezelfde lichtbeige tegelvloer als de hal en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met wit schuurwerk en de wanden zijn overwegend uitgevoerd in wit granol. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte zithoek met prettige tweezijdige lichtinval en vrij zicht op de groen aangelegde voortuin zonder directe overburen. Aan de tuinzijde biedt de eethoek ruimte aan een grote, vrijstaande eettafel, prettig gelegen direct naast een brede schuifpui met fraai uitzicht op en een directe toegang tot de ruime, vrij gelegen achtertuin. Vanuit de hier is ook de half- open keuken aan de tuinzijde bereikbaar. De nette keuken is uitgevoerd met een lichtbeige tegelvloer (incl. vloerverwarming), wit granol en beige tegelwerk op de wanden en een plafond met witte houtlook delen. De keuken is ingericht met een hoekopstelling met lichtbeige fronten en een lichtgrijs gemêleerd kunststof werkblad, een RVS gootsteen, een vierpits gaskookplaat, een oven van Pelgrim en een koelkast van Zanussi. De keuken is functioneel en netjes. Via een loopdeur is vanuit hier de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van dezelfde lichtbeige keramische tegelvloer en deels bekleed met beige wandtegels. Er is opstelruimte voor wasmachine en droger en de ruimte herbergt de verdeelunit van de vloerverwarming. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de gangzone richting slaapvertrekken bereikbaar. De gangzone op de begane grond (bereikbaar vanuit ontvangsthal en bijkeuken) heeft een lichtbeige tegelvloer, wit stucwerk op wanden en plafond en beschikt over een praktische garderobekast met hang- en leggelegenheid. De gang geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken, de hal en de deels in beige tinten betegelde toiletruimte met daglicht, staande closet en fonteintje. Slaapkamer 1 ligt aan de tuinzijde en biedt via twee raamkozijnen een fantastisch uitzicht op de diepe, groen aangelegde tuin en de bosrijke setting daarachter. De kamer is voorzien van wit stucwerk op de wanden en het plafond en heeft een grijze vloerbedekking vloerbedekking. Slaapkamer 2 is een functionele ruimte van bescheiden formaat en eventueel ook uitstekend inzetbaar als kastenkamer. Het vertrek ligt aan de rechter zijgevel van de woning en heeft een neutrale afwerking van wit stucwerk op de wanden en het plafond Slaapkamer 3 is gericht op de straatzijde en wordt dankzij twee raamkozijnen overgoten met aangenaam daglicht. Ook hier zijn wit schuurwerk, vloerbedekking en een goed formaat de kenmerken. De nette badkamer, gelegen op de begane grond) is volledig betegeld met beige wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een wastafel met planchet en spiegel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, afgescheiden door een wand in glazen bouwstenen. Verdieping 1: De ruime eerste verdieping is bereikbaar via de hardhouten trap vanuit de hal. U komt uit op een grote voorzolder met veel bergcapaciteit en een forse vrije hoogte. Bij het plaatsen van een dakkapel of dakraam biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden als extra verblijfsruimte, te denken valt hier bijvoorbeeld aan een werk- of speelkamer. Maar ook het realiseren van een extra sanitaire voorzieningen zou tot de mogelijkheden behoren. Op de voorzolder bevindt zich tevens de cv-ketel. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot twee uitermate grote slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de voorzolder (slaapkamer 4 en 5). De royaal bemeten en hoge 4e en 5e slaapvertrekken liggen beide aan de zijgevels van de woning. Het zijn even grote kamers, welke inzetbaar zijn voor diverse gebruiksdoeleinden. De wanden zijn uitgevoerd in wit stucwerk en de plafonds grotendeels bekleed met wit houten delen. Het bescheiden afwerkingsniveau biedt hier volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Beide kamers zijn voorzien van een brede radiator Buitenruimte: De ruime achtertuin aan de achterzijde is werkelijk een troef van deze woning. Vrij gelegen aan de achterzijde grenst de tuin aan een bosrijke omgeving met zicht op hoog, volwassen groen. De privacy is uitstekend en de sfeer is aangenaam rustig. Daarnaast heeft de buitenruimte een gunstige Ligging op het zuidwesten. Kortom, een heerlijke plek waarin het prettig verblijven is. De tuin is groen aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, sierbestrating en is omgeven door gaashekwerk op de erfgrenzen. Voorzieningen omvatten gevelverlichting, elektra, houtopslag en een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel bij het terras. Daarnaast beschikt u over een eigen achterom via een dubbele, afsluitbare stalen poort aan de zijgevel van de woning. Tevens bevindt zich op het perceel een groot vrijstaand, stenen bijgebouw met pannen dak. Bijgebouw: Het bijgebouw is een absolute meerwaarde van dit perceel. Het gebouw is opgedeeld in drie ruimtes: een ruim en hoog garagegedeelte, een werkruimte en een multifunctionele opslag-/hobbyruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van daglicht, verlichting en elektra. Het garagegedeelte beschikt daarbij over dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit en over een grote bergzolder en een vliering. De werkruimte is voorzien van wateraansluiting en biedt mogelijkheden voor een doucheruimte en toilet. Het afwerkingsniveau van het bijgebouw is niet hoog, maar het potentieel is enorm: van werkplaats of atelier tot praktijkruimte aan huis of zelfs mantelzorgwoning. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich tot slot nog een grote, overdekte opslagruimte voor groot tuinmaterieel. Voortuin en omgeving: De verzorgde voortuin beschikt over een ruime border met vaste beplanting, omzoomd door beukenhagen en een oprit in klinkerbestrating. De voorzijde geniet vrij uitzicht zonder directe overburen, wat bijdraagt aan de rust en het lichte karakter van de woning. De diepe oprit naast de woning biedt parkeerplek voor meerdere voertuigen op eigen terrein, waarvan enkele achter de afsluitbare poort. Slingerbos 43 is gelegen aan een toegangsweg naar een rustige, jonge woonwijk met in de directe nabijheid diverse groen- en speelvoorzieningen die de wijk een prettig karakter geven. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en medische en culturele faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals recreatieve uitloopgebieden in de omliggende natuur, ideaal voor wandelaars en fietsers. Woning kenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1991 •Woninggrootte: inhoud ca. 602 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m², externe bergruimte ca. 76 m² •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: ca. 1055 m², F 4933 •Woningtype: vrijstaande woning, bungalow, eengezinswoning, levensloopbestendig •Verblijfsruimtes: ruime ontvangsthal, lichte woonkamer, open tuingerichte keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, 2 royale slaapkamers en een ruime voorzolder op de 1e verdieping •Onderhoud en afwerking: redelijk tot goed, geheel valt naar eigen smaak en wens af te werken •Achtertuin: gunstige oriëntatie op het zuidwesten, royaal bemeten, rustige ligging, privacy biedend, groen aangelegd, eigen afsluitbare achterom (stalen poort) •Bijgebouw: royaal, vrijstaand, steen en met pannen bekapt, opgedeeld in 3 ruimtes: een garage gedeelte, een hobby-/werkruimte en een opslaggedeelte. Wateraansluiting, verlichting en elektra aanwezig •Parkeren: meerdere auto’s op eigen terrein, waaronder 1 in de garage en enkele op afgesloten terrein •Ligging: aan woonstraat/toegangsweg tot jonge woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Nabij historische centrum van Oirschot •Voorzieningen Oirschot: scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 7 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch •Verwarming/koeling: HR combiketel, Nefit Topline • Warmwater vloerverwarming: woonkamer en keuken •Warm water: cv ketel •Energielabel: B •Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters •Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie •Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond •Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2022 •Glasvezelvoorziening: geen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
1055 m²
Inhalt
602 m³
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
625 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.