Direkt zum Inhalt
Logo von HuisMarct Makelaars

van Tuldenstraat 10

5688DB Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

van Tuldenstraat 10 Oirschot
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuke tussenwoning! Deze ruime woning met 126m2 woonoppervlak heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en zelfs een bijkeuken. De achtertuin is onderhoudsarm en prima van formaat om zo ook lekker in de zon te kunnen zitten. Een basisschool, supermarkten, vershoek en gezondheidszorg zijn op loopafstand. Kortom, dit zou hem wel eens kunnen zijn toch? Laten we dan snel gaan kijken! Wij rijden over de Kempenweg en passeren aan onze linkerzijde Winkelcentrum De Poort met haar vele winkels als een vershoek met slager, bakker en groenteman, maar ook een Jumbo en een AH. We komen aan bij een rotonde en gaan hier rechtsaf de Van Tuldenstraat in. Direct aan onze linkerzijde is een basisschool. Iets verderop aan de linkerkant van de straat is het huis dat we gaan bekijken, Van Tuldenstraat 10. We parkeren onze auto in een van de vele parkeervakken en stappen uit. We hoopten al dat het dichtbij was, maar de basisschool en winkels zijn hier werkelijk op loopafstand, dat is voor ons een grote plus! Het huis is een tussenwoning, opgenomen in een blok van 6. De voortuin is geheel bestraat en dus onderhoudsarm, daar houden we van. We zien dat de grote ramen aan de voorzijde op begane grond en ook de 1e verdieping voorzien zijn van rolluiken. De blauwe voordeur ziet er uitnodigend uit en we gaan dat ook snel naar binnen. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime trapkast. De volgende stop is de keuken. De moderne keuken heeft veel kast- en werkruimte en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een kokendwaterkraan. Ideaal is de aangrenzende bijkeuken. Hier kun je de wasapparatuur kwijt, maar bijvoorbeeld ook een vriezer en/of een extra koelkast. Extra opbergmogelijkheid is er in de vaste kast. De woonkamer is lekker ruim van formaat en je kunt hier dan ook met gemak een grote eethoek en zithoek kwijt. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Vroeger zat er een deur rechtstreeks naar de hal. Deze is nu dichtgemaakt en hierin is een schappenkast gemaakt. Mocht je toch graag weer een deur op deze plek wensen, dan is dit redelijk eenvoudig weer te maken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een inbouwkast met schuifdeuren en een eigen wastafel in een meubel. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en ook deze heeft een ruim formaat. De 3e slaapkamer is wat kleiner, maar prima als kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne werkplek. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel in een meubel en een hangtoilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een grote 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. Op deze woonlaag is nog veel extra bergruimte in kasten onder de kapschuinte. Er is een aparte ruimte voor de HR-combiketel. De achtertuin is, net als de voortuin, onderhoudsarm met bestrating. De afmeting van de achtertuin zorgt ervoor dat je hier ook lekker in de zon kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging en er is een achterom naar een brandgang. Meer zien van deze leuke tussenwoning? Bel naar ons kantoor en dan plannen we een bezichtigingsafspraak! Bijzonderheden: - 126m2 woonoppervlak en 439m3 inhoud - 192m2 perceel - energielabel C - 4 slaapkamers - moderne keuken en badkamer - bijkeuken - veel ramen voorzien van rolluiken - loopafstand basisschool - loopafstand supermarkten en gezondheidszorg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.