Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Biezenstraat 21

5062HH Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.200

Fotoalbum

Biezenstraat 21 Oisterwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige kans om van deze kluswoning jullie droomwoning te maken! VanHuyse - Partner in Wonen nodigt je graag uit voor een bezichtiging van deze zéér gunstig gelegen tussenwoning met vrij en groen uitzicht! Over de gehele breedte uitgebouwd met een woonkeuken van maar liefst 24m2. Een diepe, groene achtertuin met een dubbele berging/hobbyschuur maakt het geheel compleet. Ruimte genoeg! Oisterwijk, ´Parel in ´t Groen´, met haar schitterende bossen en vele vennen, een sfeervol en historisch centrum met veel mooie winkels en gastvrije, bourgondische gezelligheid. Dit alles is op loopafstand van deze woning te vinden. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Tilburg, Breda, Eindhoven en ´s-Hertogenbosch én met eigen treinstation ligt dit dorp met recht in de Gouden Driehoek van Noord-Brabant. Indeling van de woning: Doordat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd is hier een meer dan royale woonkeuken ontstaan. Daardoor is in het oorspronkelijke gedeelte aan de voorzijde een zeer ruime zit-/tv hoek mogelijk met fraai en vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Door de grootte van de woonkeuken zijn hier ook vele opstellingen mogelijk. Een lange wand met hoge kasten en ´coffee-corner´ in combinatie met een kook/spoeleiland én een lange eettaffel waar je heerlijk kunt borrelen of dineren met vrienden en familie? Een ruime U-opstelling met bargedeelte? Kan allemaal! Door de dakkoepels en de grote raampartijen is er genoeg lichtinval zowel aan de voor als achterzijde van de woning. De huidige keukenopstelling is uit 2010 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is maar liefst 16 meter diep en op het Zuiden gelegen. De tuin is ingericht met volwassen beplanting en achter in de tuin bevindt zich een grote berging van ca 16m2 welke ideaal is als opberg of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijke 2 kamers aan de achterzijde samengevoegd tot een royale ´masterbedroom met aangrenzende kledingkamer´. Uiteraard is het mogelijk om hier weer 2 kamers van te maken. Aan de voorzijde tref je nog een slaapkamer aan van flink formaat en met balkon over de gehele breedte. De badkamer (ca 2015) bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Er is een raam voor licht en ventilatie. Op de zolderverdieping treft je een ruime voorzolder met veel opbergruimte en een aparte ruimte voor de opstelling van de CV ketel en wasmachine-aansluiting. De zolderkamer van circa 14m2 is voorzien van een dakkapel. Ook deze zolderkamer beschikt over veel vaste opbergruimte. Kortom: met recht een woning met mogelijkheden! We bespreken deze graag met je tijdens een bezichtiging. Neem daarom snel contact op met ons voor een bezichtiging. Goed om te weten: - perceel 177m2 - bouwjaar 1964 - uitgebouwd in 1966 en 1985 - plat dak aanbouw 2022 - woonoppervlak 125m2, externe bergruimte 16 m2 - keuken (2010) - badkamer (ca 2015) - glasvezelkabel aangeleged tot aan de voorgevel - deels voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - deels voorzien van dubbelglas - CV-ketel eigendom (Remeha Tzerra, 2017, laatste onderhoud 2025) - energielabel D, met mogelijkheid tot extra financiering van € 15.000 ten behoeve van verduurzaming, bijvoorbeeld kunststof kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen etc. - in de koopovereenkomst zal een zg. ouderdomsclausule, asbestclausule en zelf-niet-bewoond-clausule opgenomen worden. Mocht je hier vragen over hebben, stel ze gerust. Disclaimer Hoewel de verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlaktes en gegevens zijn indicatief. De verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Kopers wordt aangeraden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte informatie. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.