Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Dieze 54

5061NB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Dieze 54 Oisterwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en volop potentie! Zie jij jezelf wonen in een rustige, groene straat waar je elke dag thuiskomt in alle rust? Dan is Dieze 54 in Oisterwijk er één waar je als een blok voor valt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein heeft daarnaast ook een fijne ligging, een diepe achtertuin, vier slaapkamers én veel potentie. Dit is echt zo’n huis waar je doorheen loopt en meteen denkt: hier kan ik iets geweldigs van maken. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen of gewoon stap voor stap jouw stijl wilt toevoegen - hier kan het allemaal! De woning ligt aan een brede, rustige straat in een woonwijk met veel groen, privacy en weinig verkeer. En toch zit je op korte afstand van alles wat Oisterwijk zo geliefd maakt: winkels, natuur, scholen en in de directe omgeving zijn er daarnaast diverse speelveldjes te vinden voor de kinderen. De woonplaats Oisterwijk heeft een fijne ligging ten opzichte van de omliggende steden, zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING Binnenkomen | Licht, ruimte en mogelijkheden Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Een fijne, lichte ruimte waar je eindeloos kunt variëren met indeling en stijl.  De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaats in een hoekopstelling en voorzien van een inbouw oven, inductiekookplaat, en een wasbak met mengkraan. Tevens is er een berging aanwezig waar je alle boodschappen of bijvoorbeeld de stofzuiger in kunt opbergen. Zie je het al voor je? Een moderne keuken, een royale zithoek en lange avonden met vrienden/familie tafelen, borrelen of spelletjes spelen. Drie slaapkamers | Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, hoge wandradiator en toilet en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping | Extra (slaap)kamer  De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een prettige hoogte. Een ideale logeerkamer voor wanneer vrienden of familie na die gezellige spelletjesavond nét iets te lang blijven hangen en eigenlijk geen zin meer hebben om naar huis te gaan. De overloop is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en ook de aansluiting van de wasmachine is hier te vinden.  Diepe en groene tuin | Tuinieren, ontspannen en genieten van de zon En dan de tuin… wat een ruimte! De achtertuin van ca. 20 meter diep ligt op het oosten en biedt volop groen, privacy en zon. Of je nu droomt van een grote eettafel, meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of juist een rustige loungehoek - hier kan het allemaal. Dankzij het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aansluitend heb je vanuit de tuin ook een doorgang naar de 7 meter lange stenen garage. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon om de auto te parkeren. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Lichte en ruime woonkamer; - Halfopen keuken met toegang tot de achtertuin; - Diepe achtertuin met ligging op het oosten; - Aangebouwde, stenen garage.   Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers; - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur; - Vierde slaapkamer v.v. een dakraam; Bijzonderheden: Geschakelde 2-onder1-kapwoning met ca. 110 m2 woonoppervlakte; Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; Aangebouwde, stenen garage (ca. 18 m2); Diepe en groene achtertuin gelegen op het oosten;  Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst, er zal tevens een 'as is where is' clausule opgenomen worden;  Transport via projectnotaris Groenveld & Van Houdt in Barendrecht;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, daarom zal een zogenaamde ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1984 Verwarming en warm water: C.V.-ketel Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.