Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Dieze 54

5061NB Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Dieze 54 Oisterwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en volop potentie! Zie jij jezelf wonen in een rustige, groene straat waar je elke dag thuiskomt in alle rust? Dan is Dieze 54 in Oisterwijk er één waar je als een blok voor valt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein heeft daarnaast ook een fijne ligging, een diepe achtertuin, vier slaapkamers én veel potentie. Dit is echt zo’n huis waar je doorheen loopt en meteen denkt: hier kan ik iets geweldigs van maken. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen of gewoon stap voor stap jouw stijl wilt toevoegen - hier kan het allemaal! De woning ligt aan een brede, rustige straat in een woonwijk met veel groen, privacy en weinig verkeer. En toch zit je op korte afstand van alles wat Oisterwijk zo geliefd maakt: winkels, natuur, scholen en in de directe omgeving zijn er daarnaast diverse speelveldjes te vinden voor de kinderen. De woonplaats Oisterwijk heeft een fijne ligging ten opzichte van de omliggende steden, zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING Binnenkomen | Licht, ruimte en mogelijkheden Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Een fijne, lichte ruimte waar je eindeloos kunt variëren met indeling en stijl.  De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaats in een hoekopstelling en voorzien van een inbouw oven, inductiekookplaat, en een wasbak met mengkraan. Tevens is er een berging aanwezig waar je alle boodschappen of bijvoorbeeld de stofzuiger in kunt opbergen. Zie je het al voor je? Een moderne keuken, een royale zithoek en lange avonden met vrienden/familie tafelen, borrelen of spelletjes spelen. Drie slaapkamers | Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, hoge wandradiator en toilet en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping | Extra (slaap)kamer  De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een prettige hoogte. Een ideale logeerkamer voor wanneer vrienden of familie na die gezellige spelletjesavond nét iets te lang blijven hangen en eigenlijk geen zin meer hebben om naar huis te gaan. De overloop is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en ook de aansluiting van de wasmachine is hier te vinden.  Diepe en groene tuin | Tuinieren, ontspannen en genieten van de zon En dan de tuin… wat een ruimte! De achtertuin van ca. 20 meter diep ligt op het oosten en biedt volop groen, privacy en zon. Of je nu droomt van een grote eettafel, meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of juist een rustige loungehoek - hier kan het allemaal. Dankzij het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aansluitend heb je vanuit de tuin ook een doorgang naar de 7 meter lange stenen garage. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon om de auto te parkeren. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Lichte en ruime woonkamer; - Halfopen keuken met toegang tot de achtertuin; - Diepe achtertuin met ligging op het oosten; - Aangebouwde, stenen garage.   Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers; - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur; - Vierde slaapkamer v.v. een dakraam; Bijzonderheden: Geschakelde 2-onder1-kapwoning met ca. 110 m2 woonoppervlakte; Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; Aangebouwde, stenen garage (ca. 18 m2); Diepe en groene achtertuin gelegen op het oosten;  Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst, er zal tevens een 'as is where is' clausule opgenomen worden;  Transport via projectnotaris Groenveld & Van Houdt in Barendrecht;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, daarom zal een zogenaamde ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1984 Verwarming en warm water: C.V.-ketel Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
299 m²
Content
270 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.