Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Dommel 35

5061NJ Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Dommel 35 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dommel 35 Oisterwijk Deze unieke en stijlvolle hoekwoning, met een aanbouw aan twee zijden, staat op een mooie en rustige plek in Oisterwijk. Parkeren kan op eigen terrein, en de ligging schuin tegenover een speeltuintje maakt deze woning perfect voor een gezin. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de vergrote badkamer met een vrijstaand bad en inloopdouche is het toppunt van luxe. De woonkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en voor kookliefhebbers biedt de stijlvolle keuken alles wat je zoekt. In de zonnige tuin, op het zuiden, staat een circa 20- m2 grote veranda waar je kunt loungen, borrelen en barbecueën met vrienden of familie. Lopend en met de fiets zijn het wijkcentrum, de basisschool, BSO en het winkelcentrum met supermarkt in no-time te bereiken. Zo hoef je niet ver te lopen voor de boodschappen en als je geen zin hebt om te koken, kun je in het winkelcentrum ook terecht voor sushi en bij Restaria Pannenschuur kiezen van de uitgebreide kaart. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation, de middelbare school en je favoriete sportclub. Het is iets meer dan 1 kilometer rijden naar de N65 richting Tilburg (A58/A65) en ’s-Hertogenbosch (A2/A59). Indeling: Begane grond: Zodra je in de hal staat, ben je op slag verliefd. Deze woning is smaakvol verbouwd en gestyled tot een droomhuis, waar je zonder te verbouwen de meubels neer kan zetten. Rechts in de hal zie je de stijlvolle toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuct, en de pvc-vloer ligt op bijna de hele begane grond. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 11.50 meter, waar alle functies van het gezinsleven hun plek hebben. Waar vroeger de keuken was, is nu de speelplek van de kinderen en in het hart van de woonkamer is het zitgedeelte, met een open kast en een moderne inbouw gashaard. Aan de achterzijde, bij de pui met schuifdeuren, is het eetgedeelte met genoeg ruimte om vrienden of familie uit te nodigen. De combinatie van het stucwerk, behang en de pvc-vloer zorgt voor een leefruimte met een fantastische sfeer. In de aanbouw aan de linkerzijde zijn de keuken en een (fietsen)berging annex bijkeuken. De berging heeft een eigen entree aan de voorzijde, en fraai element in de keuken is het schuine dak met inbouwverlichting. De lange, matzwarte keukenopstelling (2022) heeft vele lades en kasten, een marmerlook aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een combi-oven. De losse tweedeurs koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat voor extra ruimte op deze verdieping zorgt. Aan deze kant van het huis zijn twee slaapkamers, in gebruik als master bedroom en als kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer, met een mooie afwerking. In alle kamers ligt, net als beneden, een pvc-vloer en de muren, plafonds en schuine dakvlakken zijn gestuct. In 2021 is de badkamer niet alleen vernieuwd, maar ook vergroot. Het resultaat is een fantastische ruimte, die zo uit een magazine lijkt te komen. Je oog valt op het vrijstaande bad met zwarte kraan, en verder zijn er een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk, er hangt een grote ronde spiegel en de sfeer wordt mede bepaald door de zwarte accenten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop hangt de HR-ketel en is ruimte voor de wasapparatuur. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, en op de vliering boven de trap. De vierde slaapkamer, met een zijraam, is klaar voor een nieuwe invulling. Ook hier is handige bergruimte, er staat een wastafelmeubel en er ligt pvc op de vloer. Zo heeft deze woning vier goede slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Exterieur: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de geheel vernieuwde loungetuin te bereiken, met een fijne ligging op het zuiden. Er ligt kunstgras, leibomen zorgen voor privacy en aan twee kanten staan mooie schuttingen. Maar het allermooiste is de veranda van circa 20 m2, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. En misschien wordt dit wel de plek waar jij straks zit, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Aanbouw aan de linker- en achterzijde; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bijkeuken); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom); - Merendeel van de radiatoren is vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming in de woonkamer (bestaande bouw); - Vernieuwde elektra (groepenkast en leidingen/bedrading/stopcontacten/schakelaars eerste verdieping); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.