Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Dommel 35

5061NJ Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Dommel 35 Oisterwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dommel 35 Oisterwijk Deze unieke en stijlvolle hoekwoning, met een aanbouw aan twee zijden, staat op een mooie en rustige plek in Oisterwijk. Parkeren kan op eigen terrein, en de ligging schuin tegenover een speeltuintje maakt deze woning perfect voor een gezin. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de vergrote badkamer met een vrijstaand bad en inloopdouche is het toppunt van luxe. De woonkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht en voor kookliefhebbers biedt de stijlvolle keuken alles wat je zoekt. In de zonnige tuin, op het zuiden, staat een circa 20- m2 grote veranda waar je kunt loungen, borrelen en barbecueën met vrienden of familie. Lopend en met de fiets zijn het wijkcentrum, de basisschool, BSO en het winkelcentrum met supermarkt in no-time te bereiken. Zo hoef je niet ver te lopen voor de boodschappen en als je geen zin hebt om te koken, kun je in het winkelcentrum ook terecht voor sushi en bij Restaria Pannenschuur kiezen van de uitgebreide kaart. Met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation, de middelbare school en je favoriete sportclub. Het is iets meer dan 1 kilometer rijden naar de N65 richting Tilburg (A58/A65) en ’s-Hertogenbosch (A2/A59). Indeling: Begane grond: Zodra je in de hal staat, ben je op slag verliefd. Deze woning is smaakvol verbouwd en gestyled tot een droomhuis, waar je zonder te verbouwen de meubels neer kan zetten. Rechts in de hal zie je de stijlvolle toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuct, en de pvc-vloer ligt op bijna de hele begane grond. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 11.50 meter, waar alle functies van het gezinsleven hun plek hebben. Waar vroeger de keuken was, is nu de speelplek van de kinderen en in het hart van de woonkamer is het zitgedeelte, met een open kast en een moderne inbouw gashaard. Aan de achterzijde, bij de pui met schuifdeuren, is het eetgedeelte met genoeg ruimte om vrienden of familie uit te nodigen. De combinatie van het stucwerk, behang en de pvc-vloer zorgt voor een leefruimte met een fantastische sfeer. In de aanbouw aan de linkerzijde zijn de keuken en een (fietsen)berging annex bijkeuken. De berging heeft een eigen entree aan de voorzijde, en fraai element in de keuken is het schuine dak met inbouwverlichting. De lange, matzwarte keukenopstelling (2022) heeft vele lades en kasten, een marmerlook aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een combi-oven. De losse tweedeurs koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat voor extra ruimte op deze verdieping zorgt. Aan deze kant van het huis zijn twee slaapkamers, in gebruik als master bedroom en als kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer, met een mooie afwerking. In alle kamers ligt, net als beneden, een pvc-vloer en de muren, plafonds en schuine dakvlakken zijn gestuct. In 2021 is de badkamer niet alleen vernieuwd, maar ook vergroot. Het resultaat is een fantastische ruimte, die zo uit een magazine lijkt te komen. Je oog valt op het vrijstaande bad met zwarte kraan, en verder zijn er een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk, er hangt een grote ronde spiegel en de sfeer wordt mede bepaald door de zwarte accenten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop hangt de HR-ketel en is ruimte voor de wasapparatuur. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, en op de vliering boven de trap. De vierde slaapkamer, met een zijraam, is klaar voor een nieuwe invulling. Ook hier is handige bergruimte, er staat een wastafelmeubel en er ligt pvc op de vloer. Zo heeft deze woning vier goede slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Exterieur: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de geheel vernieuwde loungetuin te bereiken, met een fijne ligging op het zuiden. Er ligt kunstgras, leibomen zorgen voor privacy en aan twee kanten staan mooie schuttingen. Maar het allermooiste is de veranda van circa 20 m2, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. En misschien wordt dit wel de plek waar jij straks zit, met een hapje en een drankje binnen handbereik… Bijzonderheden: - Aanbouw aan de linker- en achterzijde; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bijkeuken); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom); - Merendeel van de radiatoren is vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming in de woonkamer (bestaande bouw); - Vernieuwde elektra (groepenkast en leidingen/bedrading/stopcontacten/schakelaars eerste verdieping); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
213 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.