Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Langvennen-Zuid 59

5061NP Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Langvennen-Zuid 59 Oisterwijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle woning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Klinkt dat als jouw toekomstige (t)huis? Kom dan snel een keertje kijken naar deze leuke woning aan de Langvennen-Zuid in Oisterwijk! Achter deze charmante uitgebouwde tussenwoning schuilt een verrassend ruime, keurig afgewerkte woning met een vrijstaande garage met elektra, zonnige tuin, vier slaapkamers, stijlvolle afwerkingen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast zijn diverse leuke uitstapjes, ondanks de rustige ligging, zo gemaakt. Iets voor jou? Indeling Begane grond Via de bestrate voortuin stap je binnen in de hal, die doorgang verleend naar de woonkamer. De hal is voorzien van een garderobe, een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte. Dan de woonkamer: een zee van ruimte (ca. 50 m²), afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer. Dankzij de uitbouw (2010) aan de achterzijde is er plek voor een grote eethoek én een riante zithoek met gezellige gashaard. En die uitbouw? Die maakt indruk. Drie automatische dakramen met rolgordijnen en rolluiken v.v. zonwering (Velux inclusief regensensor) zorgen voor een fijne lichtinval en grote kozijnen over de gehele breedte met openslaande deuren brengen je naar de achtertuin. Een werkplek, speelhoek of leeshoek – het kan hier allemaal. De eveneens uitgebouwde open keuken (2010) is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een grote koelkast, vriezer, combimagnetron, 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, Quooker én een vaatwasser. Eerste verdieping Via de trapopgang (met trapkast voor extra bergruimte) kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je een fijne slaapkamer met uitzicht op het speelveldje en de moderne badkamer (2020). De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, vloerverwarming en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De master bedroom is heerlijk ruim en de derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast met een grote maatwerkkast – eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping, waar de cv-ketel (2018), de aansluitingen voor droog- en wasapparatuur, extra bergruimte en twee dakramen gesitueerd zijn. Daarnaast vind je hier de vierde en laatste slaapkamer die de woning rijk is. Ook deze kamer is, met haar ruimte, sfeervolle schuine dak en nette afwerkingen, absoluut geschikt als master bedroom of andere volwaardige slaapkamer. Deze verdieping telt officieel niet mee in het woonoppervlak, maar voelt absoluut als volwaardige extra leefruimte. Tuin De tuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De buitenruimte is betegeld, maar met ruimte voor groen langs de zijkanten. Er is een groot terras, een loungehoek en een stenen berging met elektra. Via de tuin loop je zo door naar het speelveld en het hofje achter het huis. Garage Een groot voordeel van deze woning is dat je ook een eigen garagebox met een elektrische deur hebt. De garage beschikt over elektra en biedt plek voor je auto én extra opslag op de vliering. Omgeving Je gaat wonen in het dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving en het bruisende centrum met zijn vele leuke eetcafé’s en restaurants. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Kortom: alles wat je nodig hebt. Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Bijzonder leuke en sfeervolle woning; - Gelegen in een rustige straat in het prachtige Oisterwijk; - Door de jaren heen verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd; - Vrijstaande garage met elektrische deur; - Prachtig uitgebouwde woonkamer; - Vier nette slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Heerlijk tuin op het zonnige zuiden met berging; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Energielabel A; - De woning is aantrekkelijk gelegen aan een ventweg met speeltuin; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.