Direkt zum Inhalt
Logo von Elzen Winkelman Makelaars

Moergestelseweg 107

5062JV Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.350

2 % Übertragungssteuer (€ 57.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.934.350

Kaufpreis /m²: € 6.319

Fotoalbum

Moergestelseweg 107 Oisterwijk
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke Bosvilla – Rust, Ruimte en Bereikbaarheid in Perfecte Harmonie. Soms is er een plek waar alles samenkomt. Waar natuur, comfort en bereikbaarheid elkaar versterken. Op een fraaie locatie, met de Oisterwijkse bossen en vennen bij wijze van spreken in uw achtertuin gelegen, treft u deze charmante, vrijstaande, rietgedekte bosvilla. U beschikt hier over een vrije, onder architectuur aangelegde tuin rondom, gastenverblijf, (binnen)zwembad met toegang naar de tuin. U ervaart hier absolute vrijheid terwijl alle voorzieningen zoals scholen, centrum, sportaccommodaties zeer nabij zijn. Dankzij het fraaie gastenverblijf is er ruimte voor uzelf en uw dierbaren. Uiteraard kunt u aan dit gastenverblijf meerdere invullingen geven. Atelier, werken aan huis, ruimte voor de kinderen. Ouder kind dat nog thuis woont et cetera. Genieten, elk seizoen opnieuw. De indeling is als volgt: Middels een elektrische en op afstand bedienbare poort en royale oprit (meerdere auto's) komt u op het eigen perceel. Het huis is mooi op het kavel gelegen waardoor u ook rondom zeer veel ruimte ervaart.. Naast de entree zijn een aantal parkeerplaatsen gerealiseerd. Vanuit hier is er direct toegang tot het woonhuis maar ook tot de dubbele garage, het kantoor c.q. gastenverblijf en een afsluitbare poort naar de tuin. Hal: Er is een ruime hal met marmeren vloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. In de hal is ook de trapopgang naar de verdieping. Verder bevindt zich in de hal een toiletruimte met fonteintje, voorraadkast, garderobenis en meterkast. Woonkamer: De woonkamer is sfeervol en u heeft aan alle zijden zicht op de groene omgeving. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een open haard met schouw en in de woonkamer zijn vele raampartijen welke tot de vloer doorlopen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en direct naast de keuken. Ook vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich aan de tuinzijde een extra zithoek met ook hier weer deuren naar het terras en heerlijk zicht op de mooie tuin. Keuken: De keuken is direct naast de woonkamer gelegen. Direct achter de keuken heeft u de bijkeuken. De opstelling is in carré-vorm en in de bijkeuken is hetzelfde keukeninterieur in L vorm doorgevoerd. De beide keukens zijn voorzien van diverse inbouwapparaten en in de bijkeuken is een aansluiting voor uw wasapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot uw terras en tuin. Slaapkamer begane grond: Vanuit de slaapkamer op de begane grond is de saunaruimte bereikbaar met extra douche en wastafel. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als extra TV-kamer. 1e verdieping: Middels de bordestrap in de hal bereikt u de verdieping. Er is een royale overloop (met mogelijkheid tot slaapkamer) met dakkapel, momenteel is deze ruimte ingericht als werkruimte. Er is een aparte toiletruimte. Er zijn 2 royale slaapkamers met elk een eigen badkamer en toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 heeft toegang tot een badkamer met ligbad, douche in cabine, dubbele wastafel in meubel, bidet en toilet. In deze slaapkamer zijn vaste kasten geplaatst en achter de vaste kast is een inloopkast aanwezig. Vanuit beide slaapkamers is het inpandige balkon toegankelijk. Het balkon is voorzien van beplanking. Ook hier heeft u wederom een geweldig zicht op de tuin en het bos. Slaapkamer 2 heeft toegang tot een badkamer met ligbad en wastafel in meubel. Ook in deze kamer is een ruime inloopkast aanwezig. Bergvliering: Middels een luik op de overloop met uitklapbare trap heeft u een zeer ruime bergzolder. De bergzolder loopt door over de volle breedte van de woning. Bijgebouw: Links op de kavel ligt het volwaardig en hoogstaand bijgebouw. Het bijgebouw werd in 2000 gerenoveerd en aangepast Dit bijgebouw is zowel vanuit de dubbele garage als vanuit de eigen entree in de tuin bereikbaar. Het bestaat uit 2 lagen en beschikt over hal/entree met een kitchenette, toiletruimte, meterkast, badkamer met douche en douche (eenvoudig) en de dubbele garage. Op de verdieping een mooie open ruimte met 2 dakkappelen en kastruimte onder de kap. Deze ruimte heeft aan 3 zijden raampartijen. Onder andere middels een dakkapel met zicht op de tuin. Vanuit de hal is er een portaal waarmee u ook het binnenzwembad bereikt. Binnenzwembad: Het zwembadgebouw werd in 2001 gerealiseerd. Dit is gebeurt onder architectuur en met hoogwaardige materialen. Middels hoge glazen puien met daarin grote schuifdeuren kunt u naar de tuin. U kunt zo uw binnen terras verlengen met uw buitenterras. Het technische gedeelte van het zwembad is zeer uitgebreid. Zo is onder andere voorzien in luchtbehandelingsapparatuur, filterinstallatie en er is een automatische dosering van chemicaliën door toepassing van reiniging door koper ionisatie waardoor u minder chloor hoeft toe te passen. Tuin/terras: Het terras is deels overdekt door de ruimte oversteek van de rieten kap. Uw terras grenst direct aan uw woonkamer en keuken. Hier geniet u van lange zomerse avonden met vrienden en familie. In elk jaargetijde heeft zowel het huis als de omgeving zijn eigen charme – deze villa nodigt uit tot leven en genieten in elk seizoen. De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en o.a. voorzien van beukenhagen, taxusperken, hortensia's en de voor Oisterwijk zo typerende rododendrons. In het gazon ligt ene mooie strakke vijverpartij. Doordat u over meerdere terrassen beschikt vindt u altijd wel een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van de mooie groene omgeving. Algemeen: Energielabel C Beregeningsinstallatie Sauna aanwezig Perceelsoppervlakte 4.355 M2 Inhoud 1.037 M3 Bij het woonoppervlakte is het gastenverblijf en inpandig zwembad meegenomen. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 2.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.350

2 % Übertragungssteuer (€ 57.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.934.350

3,04%

Jährlich

%

€ 143.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
455 m²
Fläche des Grundstücks
4355 m²
Inhalt
1037 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, bidet, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.