Aller directement au contenu
Logo de Elzen Winkelman Makelaars

Moergestelseweg 107

5062JV Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 59.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.934.350

Prix d'achat /m²: € 6.319

Galerie de photos

Moergestelseweg 107 Oisterwijk
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke Bosvilla – Rust, Ruimte en Bereikbaarheid in Perfecte Harmonie. Soms is er een plek waar alles samenkomt. Waar natuur, comfort en bereikbaarheid elkaar versterken. Op een fraaie locatie, met de Oisterwijkse bossen en vennen bij wijze van spreken in uw achtertuin gelegen, treft u deze charmante, vrijstaande, rietgedekte bosvilla. U beschikt hier over een vrije, onder architectuur aangelegde tuin rondom, gastenverblijf, (binnen)zwembad met toegang naar de tuin. U ervaart hier absolute vrijheid terwijl alle voorzieningen zoals scholen, centrum, sportaccommodaties zeer nabij zijn. Dankzij het fraaie gastenverblijf is er ruimte voor uzelf en uw dierbaren. Uiteraard kunt u aan dit gastenverblijf meerdere invullingen geven. Atelier, werken aan huis, ruimte voor de kinderen. Ouder kind dat nog thuis woont et cetera. Genieten, elk seizoen opnieuw. De indeling is als volgt: Middels een elektrische en op afstand bedienbare poort en royale oprit (meerdere auto's) komt u op het eigen perceel. Het huis is mooi op het kavel gelegen waardoor u ook rondom zeer veel ruimte ervaart.. Naast de entree zijn een aantal parkeerplaatsen gerealiseerd. Vanuit hier is er direct toegang tot het woonhuis maar ook tot de dubbele garage, het kantoor c.q. gastenverblijf en een afsluitbare poort naar de tuin. Hal: Er is een ruime hal met marmeren vloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. In de hal is ook de trapopgang naar de verdieping. Verder bevindt zich in de hal een toiletruimte met fonteintje, voorraadkast, garderobenis en meterkast. Woonkamer: De woonkamer is sfeervol en u heeft aan alle zijden zicht op de groene omgeving. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een open haard met schouw en in de woonkamer zijn vele raampartijen welke tot de vloer doorlopen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en direct naast de keuken. Ook vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich aan de tuinzijde een extra zithoek met ook hier weer deuren naar het terras en heerlijk zicht op de mooie tuin. Keuken: De keuken is direct naast de woonkamer gelegen. Direct achter de keuken heeft u de bijkeuken. De opstelling is in carré-vorm en in de bijkeuken is hetzelfde keukeninterieur in L vorm doorgevoerd. De beide keukens zijn voorzien van diverse inbouwapparaten en in de bijkeuken is een aansluiting voor uw wasapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot uw terras en tuin. Slaapkamer begane grond: Vanuit de slaapkamer op de begane grond is de saunaruimte bereikbaar met extra douche en wastafel. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als extra TV-kamer. 1e verdieping: Middels de bordestrap in de hal bereikt u de verdieping. Er is een royale overloop (met mogelijkheid tot slaapkamer) met dakkapel, momenteel is deze ruimte ingericht als werkruimte. Er is een aparte toiletruimte. Er zijn 2 royale slaapkamers met elk een eigen badkamer en toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 heeft toegang tot een badkamer met ligbad, douche in cabine, dubbele wastafel in meubel, bidet en toilet. In deze slaapkamer zijn vaste kasten geplaatst en achter de vaste kast is een inloopkast aanwezig. Vanuit beide slaapkamers is het inpandige balkon toegankelijk. Het balkon is voorzien van beplanking. Ook hier heeft u wederom een geweldig zicht op de tuin en het bos. Slaapkamer 2 heeft toegang tot een badkamer met ligbad en wastafel in meubel. Ook in deze kamer is een ruime inloopkast aanwezig. Bergvliering: Middels een luik op de overloop met uitklapbare trap heeft u een zeer ruime bergzolder. De bergzolder loopt door over de volle breedte van de woning. Bijgebouw: Links op de kavel ligt het volwaardig en hoogstaand bijgebouw. Het bijgebouw werd in 2000 gerenoveerd en aangepast Dit bijgebouw is zowel vanuit de dubbele garage als vanuit de eigen entree in de tuin bereikbaar. Het bestaat uit 2 lagen en beschikt over hal/entree met een kitchenette, toiletruimte, meterkast, badkamer met douche en douche (eenvoudig) en de dubbele garage. Op de verdieping een mooie open ruimte met 2 dakkappelen en kastruimte onder de kap. Deze ruimte heeft aan 3 zijden raampartijen. Onder andere middels een dakkapel met zicht op de tuin. Vanuit de hal is er een portaal waarmee u ook het binnenzwembad bereikt. Binnenzwembad: Het zwembadgebouw werd in 2001 gerealiseerd. Dit is gebeurt onder architectuur en met hoogwaardige materialen. Middels hoge glazen puien met daarin grote schuifdeuren kunt u naar de tuin. U kunt zo uw binnen terras verlengen met uw buitenterras. Het technische gedeelte van het zwembad is zeer uitgebreid. Zo is onder andere voorzien in luchtbehandelingsapparatuur, filterinstallatie en er is een automatische dosering van chemicaliën door toepassing van reiniging door koper ionisatie waardoor u minder chloor hoeft toe te passen. Tuin/terras: Het terras is deels overdekt door de ruimte oversteek van de rieten kap. Uw terras grenst direct aan uw woonkamer en keuken. Hier geniet u van lange zomerse avonden met vrienden en familie. In elk jaargetijde heeft zowel het huis als de omgeving zijn eigen charme – deze villa nodigt uit tot leven en genieten in elk seizoen. De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en o.a. voorzien van beukenhagen, taxusperken, hortensia's en de voor Oisterwijk zo typerende rododendrons. In het gazon ligt ene mooie strakke vijverpartij. Doordat u over meerdere terrassen beschikt vindt u altijd wel een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van de mooie groene omgeving. Algemeen: Energielabel C Beregeningsinstallatie Sauna aanwezig Perceelsoppervlakte 4.355 M2 Inhoud 1.037 M3 Bij het woonoppervlakte is het gastenverblijf en inpandig zwembad meegenomen. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 59.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.934.350

3,04%

Annuellement

%

€ 143.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
455 m²
Superficie du terrain
4355 m²
Contenu
1037 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, bidet, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.