Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Plesmanstraat 18

5061SW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Plesmanstraat 18 Oisterwijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verwarmd buitenzwembad, luxe keuken, prachtige badkamer en vier slaapkamers maken van dit huis een droomhuis. Laat je verrassen en verleiden als je deze woning aan de Plesmanstraat van binnen en buiten komt bewonderen. Luxe, sfeer en stijl zijn volop aanwezig en ook aan duurzaamheid is gedacht met zonnepanelen en airco-units. In de tuin staat een luxe bijgebouw met een bijkeuken/berging en een royaal thuiskantoor, perfect voor de ondernemer. De garage, de eerste op het achtergelegen pleintje is optioneel en wordt separaat te koop aangeboden. Met de fiets en bus zijn het centrum van Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Verder woon je in de nabijheid van een basisschool, een sbo-school, volkstuintjes en een speeltuin. Aan de andere kant van de Voorste Stroom vind je vele sportfaciliteiten, perfect voor jong en oud. Het buitengebied rondom Oisterwijk nodigt uit om te gaan wandelen, fietsen en hardlopen door prachtige natuur. En twijfel je over wonen buiten Tilburg? De Heuvel is ongeveer 7 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze woning oogt fraai en stijlvol, maar geeft niet weer hoeveel luxe er is. Open de voordeur naar de hal, waar je direct ziet en voelt wat we bedoelen. Mooie materialen, rustige kleuren en een goede afwerking maken van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en aan de rechterzijde de fraaie trap naar de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer van circa 28 m2 valt je oog op het maatwerk wandmeubel, de visgraatvloer en de schouw met gashaard. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de aangebouwde woonkeuken staat. Er hangt een airco-unit van LG, die kan koelen en verwarmen. Met een oppervlakte van circa 19 m2 is de woonkeuken perfect voor de kookliefhebber en om in stijl te eten. Niet alleen samen of als gezin, maar ook met vrienden en familie. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek in de woonkeuken! De luxe hoekopstelling uit 2025, met een marmerlook wandafwerking, is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2019), vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koelkast. Als je naar buiten kijkt, vanuit de keuken en woonkamer, zie je de prachtige tuin met zwembad. Maar we gaan eerst naar de eerste verdieping… Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die als kinderkamer in gebruik zijn. In beide kamers hangt een airco-unit en één van de kamers heeft een handige inbouwkast. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een kastenkamer met de vaste trap naar de tweede verdieping. Naast deze kamer is de luxe badkamer (2020) met een XL-douche, een fraai badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met houtlook tegels, modern sanitair en stijlvolle kranen. Dit is een badkamer met de wow-factor! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is het domein van de ouders, met een fraai slaapgedeelte en een kleedruimte. Ook op deze verdieping hangt een airco-unit, waardoor er het hele jaar een fijne temperatuur is. Tuin: Vanuit de woonkeuken is de achtertuin te bereiken, met een fantastisch buitenzwembad voor urenlang waterplezier. De rest van de tuin biedt genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Ook is er veel groen, waardoor de tuin een plek met veel sfeer is. Bijgebouw: Verrassend is het multifunctionele bijgebouw, te bereiken vanuit de tuin. Er zijn twee ruimtes, een thuiskantoor en een berging/wasruimte met een eigen entree vanaf het rustige Icarusplein. Beide ruimtes zijn verwarmd en in het thuiskantoor hangt een airco-unit, waardoor het een fijne plek is om rustig te werken. Bijzonderheden: - Spouwmuren zijn geïsoleerd (voor 2016); - Buitengevels (voor/achter) en schoorstenen zijn gerenoveerd in 2021 (o.a. voegwerk en hydrofoberen); - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Alle kantel-/kiepramen zijn voorzien van maatwerk-horren; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit), een gashaard en LG-airco-units; - De airco-unit in het bijgebouw wordt ter overname aangeboden; - Warm water via een zonneboiler (Nefit); - Vloerverwarming op de begane grond (woonhuis), badkamer (woonhuis) en bijgebouw (beide ruimtes); - 13 zonnepanelen van 410 Wp op het dak van de woning, geplaatst in 2023 (blijven achter); - 9 zonnepanelen op het dak van de garage (deze blijven achter indien de garage aangekocht wordt); - 6 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw (deze blijven achter); - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR/HC 110W
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.