Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Plesmanstraat 18

5061SW Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Plesmanstraat 18 Oisterwijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verwarmd buitenzwembad, luxe keuken, prachtige badkamer en vier slaapkamers maken van dit huis een droomhuis. Laat je verrassen en verleiden als je deze woning aan de Plesmanstraat van binnen en buiten komt bewonderen. Luxe, sfeer en stijl zijn volop aanwezig en ook aan duurzaamheid is gedacht met zonnepanelen en airco-units. In de tuin staat een luxe bijgebouw met een bijkeuken/berging en een royaal thuiskantoor, perfect voor de ondernemer. De garage, de eerste op het achtergelegen pleintje is optioneel en wordt separaat te koop aangeboden. Met de fiets en bus zijn het centrum van Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Verder woon je in de nabijheid van een basisschool, een sbo-school, volkstuintjes en een speeltuin. Aan de andere kant van de Voorste Stroom vind je vele sportfaciliteiten, perfect voor jong en oud. Het buitengebied rondom Oisterwijk nodigt uit om te gaan wandelen, fietsen en hardlopen door prachtige natuur. En twijfel je over wonen buiten Tilburg? De Heuvel is ongeveer 7 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze woning oogt fraai en stijlvol, maar geeft niet weer hoeveel luxe er is. Open de voordeur naar de hal, waar je direct ziet en voelt wat we bedoelen. Mooie materialen, rustige kleuren en een goede afwerking maken van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en aan de rechterzijde de fraaie trap naar de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer van circa 28 m2 valt je oog op het maatwerk wandmeubel, de visgraatvloer en de schouw met gashaard. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de aangebouwde woonkeuken staat. Er hangt een airco-unit van LG, die kan koelen en verwarmen. Met een oppervlakte van circa 19 m2 is de woonkeuken perfect voor de kookliefhebber en om in stijl te eten. Niet alleen samen of als gezin, maar ook met vrienden en familie. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek in de woonkeuken! De luxe hoekopstelling uit 2025, met een marmerlook wandafwerking, is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2019), vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koelkast. Als je naar buiten kijkt, vanuit de keuken en woonkamer, zie je de prachtige tuin met zwembad. Maar we gaan eerst naar de eerste verdieping… Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die als kinderkamer in gebruik zijn. In beide kamers hangt een airco-unit en één van de kamers heeft een handige inbouwkast. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een kastenkamer met de vaste trap naar de tweede verdieping. Naast deze kamer is de luxe badkamer (2020) met een XL-douche, een fraai badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met houtlook tegels, modern sanitair en stijlvolle kranen. Dit is een badkamer met de wow-factor! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is het domein van de ouders, met een fraai slaapgedeelte en een kleedruimte. Ook op deze verdieping hangt een airco-unit, waardoor er het hele jaar een fijne temperatuur is. Tuin: Vanuit de woonkeuken is de achtertuin te bereiken, met een fantastisch buitenzwembad voor urenlang waterplezier. De rest van de tuin biedt genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Ook is er veel groen, waardoor de tuin een plek met veel sfeer is. Bijgebouw: Verrassend is het multifunctionele bijgebouw, te bereiken vanuit de tuin. Er zijn twee ruimtes, een thuiskantoor en een berging/wasruimte met een eigen entree vanaf het rustige Icarusplein. Beide ruimtes zijn verwarmd en in het thuiskantoor hangt een airco-unit, waardoor het een fijne plek is om rustig te werken. Bijzonderheden: - Spouwmuren zijn geïsoleerd (voor 2016); - Buitengevels (voor/achter) en schoorstenen zijn gerenoveerd in 2021 (o.a. voegwerk en hydrofoberen); - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Alle kantel-/kiepramen zijn voorzien van maatwerk-horren; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit), een gashaard en LG-airco-units; - De airco-unit in het bijgebouw wordt ter overname aangeboden; - Warm water via een zonneboiler (Nefit); - Vloerverwarming op de begane grond (woonhuis), badkamer (woonhuis) en bijgebouw (beide ruimtes); - 13 zonnepanelen van 410 Wp op het dak van de woning, geplaatst in 2023 (blijven achter); - 9 zonnepanelen op het dak van de garage (deze blijven achter indien de garage aangekocht wordt); - 6 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw (deze blijven achter); - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR/HC 110W
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.