Direkt zum Inhalt
Logo von Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Rietstraat 15

5062HK Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Rietstraat 15 Oisterwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietstraat 15, Oisterwijk Deze riant uitgebouwde én gemoderniseerde tweekapper met privacyvolle tuin op het zuiden, garage, eigen oprit én veranda is fantastisch gelegen in de zeer gewilde woonwijk ‘de Bunders’ op loopafstand van de bossen en de vennen, én het gezellige centrum van Oisterwijk. Vanuit de centraal gelegen Rietstraat wandel je binnen 10 minuten naar het dorp, naar de bossen en breng je je kinderen naar De Bunders, de brede school. Hier verzamel je voordat je naar de sportvelden gaat, hoe leuk is dat? Een gezellige straat, waar je nog écht een leuk contact met buren hebt, bijvoorbeeld op de buurt BBQ. Hoeveel Brabanse gezelligheid wil je hebben? De begane grond van deze eengezinswoning is in 2006 compleet vernieuwd en gemoderniseerd! Het dak, de begane grondvloer, de kozijnen en de nutsvoorzieningen zijn daarbij volledig vernieuwd en eigenlijk is toen, op de buitenmuren en de vloer van de eerste en tweede verdieping na, het complete huis verbouwd. Door de uitbouw aan achter- en rechterzijde van de woning, is de woonkamer en keuken uitgebreid en is er een bijkeuken toegevoegd. Op zolder is er een dakopbouw geplaatst waardoor er in totaal 4 slaapkamers in de woning aanwezig zijn. Ideaal voor een jong gezin! Algemeen Woonoppervlak: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 372 m3 Perceeloppervlak: 293 m2 Bouwjaar: 1968 Energielabel: C Traditioneel gebouwd; volledig geïsoleerd; volledig vernieuwd zadeldak gedekt met keramische pannen en voorzien van dakopbouw, platdakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking; begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer uitgevoerd in beton; zoldervloer als houten balklaag, hardhouten buitenkozijnen met isolerende HR++ beglazing; warmwatervoorziening en verwarming middels combiketel Nefit Smartline HR, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een gashaard in de woonkamer. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, waar de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping is. De woon/eetkamer Het is een royale woonkamer, met aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek, gelegen naast de open keuken. Vanuit de eetkamer stap je zo het terras op, dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. Naast de tuindeuren zijn extra zijlichten waardoor de lichtinval optimaal is. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, is het een fijne lichte ruimte. De keuken De half open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in donkere kleurstelling met een composiet werkblad. Aan de overzijde is een grote, hoge kastenwand. Het keukenmeubel beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven (Bosch), een vaatwasser en een koelkast met diepvriesladen. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot de kelderkast. Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met schuifkast en deuren naar zowel de oprit als de achtertuin. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is netjes betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafel welke is geïntegreerd in een wastafelmeubel, een design radiator en een toilet. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming. Dankzij het raamkozijn is er een fijne daglichttoetreding op de badkamer en kun je de ruimte goed ventileren. Het zijn twee ruime slaapkamers en één kleiner kamertje, vroeger in gebruik als badkamer. Nu ideaal als werk/studeerkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De zolder is verdeeld in een voorzolder waar de CV-ketel hangt en waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en een vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. Op de tweede verdieping is sowieso veel berg/kastruimte aanwezig, achter de knieschotten. De tuin Wanneer het zonnetje schijnt, kun je er in je tuin de hele dag van genieten! Zit je liever op een plekje in de schaduw? Dan is er de fijne veranda die ’s winters af te sluiten is, zodat je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. De veranda is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond, en tevens voorzien van een gezellige houthaard, Brabantse nachten zijn, zoals je weet, lang. Bijzonderheden: - Fantastische, centrale ligging - De gehele begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met antraciet grijze tegels. - Tuin op het zuiden met volledige privacy - Eigen, grote oprit geschikt voor 3 auto’s - Garage (5,78 m. x 3.00 m.) met houten toegangsdeuren. - Hele leuke buurt, De Bunders De locatie De locatie is fantastisch, deze is top! De wijk De Bunders is veruit favoriet bij gezinnen. Vanaf de Rietstraat wandel je namelijk zo het gezellige centrum in en tegelijkertijd wandel je vanaf hier ook zo de bossen en vennen in. Brede scholen op loopafstand, het middelbaar onderwijs gelegen schuin aan de overzijde, het NS station op 10 minuten loopafstand en alle overige denkbare voorzieningen gelegen in de zeer nabije omgeving. Een meer aantrekkelijke omgeving zul je niet makkelijk vinden! OISTERWIJK Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van bijna 28.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de bekende Lind voorzien van diverse luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater dus cultuurliefhebbers komen hier ook goed aan hun trekken en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden. Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, je kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk! Geïnteresseerd in deze leuke woning? Laat je verrassen, foto’s zeggen veel maar wanneer je komt kijken, krijg je een nog veel beter beeld.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.