Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 44

5061TR Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.880

Fotoalbum

Prinses Beatrixstraat 44 Oisterwijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze sfeervolle woning is in 2012 smaakvol verbouwd en voorzien van een moderne, onderhoudsarme afwerking. Door de jaren heen is de woning verder verduurzaamd en toekomstklaar gemaakt! In 2018 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing en zijn de dakkapellen vervangen door onderhoudsarme, kunststof varianten. Het dak van de aanbouw is in 2024 volledig vernieuwd, daarbij extra geïsoleerd en voorzien van kunststof boeiboorden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, multifunctionele uitbouw en een praktische bijkeuken. De verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, inloopkast en een riante moderne badkamer. Tevens is er een bergzolder aanwezig, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een riante zijtuin, welke in gebruik is van de gemeente Oisterwijk. Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 367 m³ Perceel: 140 m² Bouwjaar: 1948 Begane grond Middels de karakteristieke entree is er toegang tot de hal. De hal staat in verbinding met de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is uitgevoerd met een charmant tussenbordes. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met hangend toilet. De aanwezige, sfeervolle paneeldeuren zijn door de gehele woning terug te zien. De lichte woonkamer (30 m²) met moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin, is net als de rest van de woning, voorzien van glad stucwerk. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer, welke uit het zicht is onttrokken middels een vaste kast. Op de vloer ligt een tijdloze grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, welke doorgelegd is op de gehele begane grond. Dankzij de praktische indeling is er een ruime, sfeervolle leefruimte gecreëerd, welke beschikt over extra, functionele bergruimte in de kelderkast en een multifunctionele aanbouw aan de tuinzijde. Deze ruimte met speelse doorkijk naar de woonkamer, leent zich uitstekend om in te richten als bijvoorbeeld speelhoek of thuiswerkplek. De moderne keuken bestaat uit een L-opstelling met een ruim werkblad en een halfhoge kastenwand. Beide uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling wit en antraciet. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (vernieuwd in 2021), koelkast en vriezer. De naastgelegen bijkeuken is compact en voorzien van een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en biedt plaats aan de vernieuwde cv-ketel (2025). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast/berging en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de inloopkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een draaikiepraam en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze kamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer heeft een riante oppervlakte en beschikt eveneens over een dakkapel. De volledig betegelde badkamer in tijdloze wit en antraciet kleurstelling, is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met moderne regendouche. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en bergruimte. Buiten De voortuin is voorzien van een betegeld looppad naar de voordeur en sfeervolle leibomen aan de straatzijde. De achtertuin met achterom is gelegen op het noorden, maar geniet door de afmetingen toch van veel zonlicht. Grotendeels is de achtertiuin betegeld en voorzien van een ruime overkapping en stenen berging met licht en elektra. De riante zijtuin is in gebruik middels een gebruikersovereenkomst met de gemeente Oisterwijk. * Instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt * De woning is in 2012 smaakvol verbouwd tot een moderne, tijdloze en energiezuinige woning * In 2025 is de woning voorzien van een vernieuwde cv-ketel * De woning is naast muur- en vloerisolatie ook voorzien van dakisolatie * in 2018 is de woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met triple HR+++ beglazing Tevens zijn in 2018 de dakkapellen vervangen door kunststof varianten * Het dak van de aanbouw is in 2024 volledig vernieuwd en extra geïsoleerd Tevens zijn er kunststof boeiboorden aangebracht * Horren aanwezig in ramen van de woonkamer en slaapkamers * De woning beschikt over een glasvezelaansluiting

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.