Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 44

5061TR Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

Prinses Beatrixstraat 44 Oisterwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze sfeervolle woning is in 2012 smaakvol verbouwd en voorzien van een moderne, onderhoudsarme afwerking. Door de jaren heen is de woning verder verduurzaamd en toekomstklaar gemaakt! In 2018 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing en zijn de dakkapellen vervangen door onderhoudsarme, kunststof varianten. Het dak van de aanbouw is in 2024 volledig vernieuwd, daarbij extra geïsoleerd en voorzien van kunststof boeiboorden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, multifunctionele uitbouw en een praktische bijkeuken. De verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, inloopkast en een riante moderne badkamer. Tevens is er een bergzolder aanwezig, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een riante zijtuin, welke in gebruik is van de gemeente Oisterwijk. Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 367 m³ Perceel: 140 m² Bouwjaar: 1948 Begane grond Middels de karakteristieke entree is er toegang tot de hal. De hal staat in verbinding met de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is uitgevoerd met een charmant tussenbordes. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met hangend toilet. De aanwezige, sfeervolle paneeldeuren zijn door de gehele woning terug te zien. De lichte woonkamer (30 m²) met moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin, is net als de rest van de woning, voorzien van glad stucwerk. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer, welke uit het zicht is onttrokken middels een vaste kast. Op de vloer ligt een tijdloze grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, welke doorgelegd is op de gehele begane grond. Dankzij de praktische indeling is er een ruime, sfeervolle leefruimte gecreëerd, welke beschikt over extra, functionele bergruimte in de kelderkast en een multifunctionele aanbouw aan de tuinzijde. Deze ruimte met speelse doorkijk naar de woonkamer, leent zich uitstekend om in te richten als bijvoorbeeld speelhoek of thuiswerkplek. De moderne keuken bestaat uit een L-opstelling met een ruim werkblad en een halfhoge kastenwand. Beide uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling wit en antraciet. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (vernieuwd in 2021), koelkast en vriezer. De naastgelegen bijkeuken is compact en voorzien van een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en biedt plaats aan de vernieuwde cv-ketel (2025). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast/berging en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de inloopkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een draaikiepraam en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze kamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer heeft een riante oppervlakte en beschikt eveneens over een dakkapel. De volledig betegelde badkamer in tijdloze wit en antraciet kleurstelling, is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met moderne regendouche. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en bergruimte. Buiten De voortuin is voorzien van een betegeld looppad naar de voordeur en sfeervolle leibomen aan de straatzijde. De achtertuin met achterom is gelegen op het noorden, maar geniet door de afmetingen toch van veel zonlicht. Grotendeels is de achtertiuin betegeld en voorzien van een ruime overkapping en stenen berging met licht en elektra. De riante zijtuin is in gebruik middels een gebruikersovereenkomst met de gemeente Oisterwijk. * Instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt * De woning is in 2012 smaakvol verbouwd tot een moderne, tijdloze en energiezuinige woning * In 2025 is de woning voorzien van een vernieuwde cv-ketel * De woning is naast muur- en vloerisolatie ook voorzien van dakisolatie * in 2018 is de woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met triple HR+++ beglazing Tevens zijn in 2018 de dakkapellen vervangen door kunststof varianten * Het dak van de aanbouw is in 2024 volledig vernieuwd en extra geïsoleerd Tevens zijn er kunststof boeiboorden aangebracht * Horren aanwezig in ramen van de woonkamer en slaapkamers * De woning beschikt over een glasvezelaansluiting

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.