Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Wim van Baaststraat 6

5063CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Wim van Baaststraat 6 Oisterwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne ruime woning uit 2017 staat in een geliefde jonge woonwijk in Oisterwijk waar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Met veel speelvoorzieningen, groen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen. In de woning valt direct de lichte en moderne uitstraling op. De royale leefkeuken is een heerlijke plek om samen te koken, eten en te leven. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je overal van veel natuurlijk licht en heb je met de grote schuifpui een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet en geeft doormiddel van de openslaande deuren toegang tot het terras. In de ruime tuin bevindt zich de overkapping waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, daarnaast is er op zolder nog een vliering voor extra bergruimte. De vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping, de warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een hoog comfortniveau en een duurzame gasloze manier van wonen. Kortom: een instapklare duurzame gezinswoning met een moderne uitstraling, veel licht, een echte leefkeuken en een heerlijke tuin met overkapping – gelegen op een toplocatie in een populaire woonwijk in Oisterwijk. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, behangwanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 39 m² met visgraat houtenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2017, dubbele tuindeuren en elektrische zonwering. Woonkeuken ca. 26,5 m² met visgraat houtenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van een spoeleiland met composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker flex, koelkast, oven, combi stoomoven en vaatwasser en een bargedeelte. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling met na-regeling per kamer. Overloop ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond voorzien van maatwerk kastenwand. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopkast. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan, spiegelkast en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van opstelling mechanische ventilatie en kleine chillruimte of kantoorruimte. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van naregeling en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van naregeling en een dakraam. Wasruimte ca. 2,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Vliering Via losse trap te bereiken. ca. 10 m² vloeroppervlakte met in de nok 1,7m hoogte geschilderde wanden en plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 8,5 m² voorzien van verlichting. Berging ca. 10,5 m² geïsoleerde stenen berging voorzien van elektriciteit en verwarming. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2017. Inhoud woonhuis ca. 580 m³. Woonoppervlakte ca. 152 m². Overigeinpandige ruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 10,5 m². Perceeloppervlakte ca. 268 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 1 km - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 2 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 745.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5063

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.