Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Wim van Baaststraat 6

5063CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Wim van Baaststraat 6 Oisterwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne ruime woning uit 2017 staat in een geliefde jonge woonwijk in Oisterwijk waar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Met veel speelvoorzieningen, groen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen. In de woning valt direct de lichte en moderne uitstraling op. De royale leefkeuken is een heerlijke plek om samen te koken, eten en te leven. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je overal van veel natuurlijk licht en heb je met de grote schuifpui een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet en geeft doormiddel van de openslaande deuren toegang tot het terras. In de ruime tuin bevindt zich de overkapping waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, daarnaast is er op zolder nog een vliering voor extra bergruimte. De vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping, de warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een hoog comfortniveau en een duurzame gasloze manier van wonen. Kortom: een instapklare duurzame gezinswoning met een moderne uitstraling, veel licht, een echte leefkeuken en een heerlijke tuin met overkapping – gelegen op een toplocatie in een populaire woonwijk in Oisterwijk. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, behangwanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 39 m² met visgraat houtenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2017, dubbele tuindeuren en elektrische zonwering. Woonkeuken ca. 26,5 m² met visgraat houtenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van een spoeleiland met composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker flex, koelkast, oven, combi stoomoven en vaatwasser en een bargedeelte. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling met na-regeling per kamer. Overloop ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond voorzien van maatwerk kastenwand. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopkast. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan, spiegelkast en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van opstelling mechanische ventilatie en kleine chillruimte of kantoorruimte. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van naregeling en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van naregeling en een dakraam. Wasruimte ca. 2,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Vliering Via losse trap te bereiken. ca. 10 m² vloeroppervlakte met in de nok 1,7m hoogte geschilderde wanden en plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 8,5 m² voorzien van verlichting. Berging ca. 10,5 m² geïsoleerde stenen berging voorzien van elektriciteit en verwarming. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2017. Inhoud woonhuis ca. 580 m³. Woonoppervlakte ca. 152 m². Overigeinpandige ruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 10,5 m². Perceeloppervlakte ca. 268 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 1 km - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 2 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 745.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5063

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.