Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Spoorlaan 122

5061HD Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.959

Fotoalbum

Spoorlaan 122 Oisterwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijna aan het einde van de Spoorlaan, met veel groen en een parkeerterrein aan de overzijde, staat een stijlvol dubbel woonhuis. Het rechter woonhuis, met een inhoud van maar liefst 587 m3, staat nu te koop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de in 2018 vernieuwde badkamer, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt tot uitbreiding. De begane grond biedt ruimte aan een woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, berging en een (eet)kamer. De onderhoudsvriendelijke, compacte achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden. Een groot pluspunt is dat het mogelijk is om aan de achterzijde, op eigen terrein, te parkeren. Al het goede van het leven in Oisterwijk is binnen handbereik; van winkels en speciaalzaken tot restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft uitstekende onderwijsfaciliteiten, vele sportvoorzieningen en goede verbindingen met Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Aan de zuidkant van Oisterwijk bieden de Oisterwijkse bossen en vennen een fantastische plek om te wandelen en fietsen door een afwisselend bosgebied met sfeervolle vennen en verscholen heideveldjes. En de straatnaam zegt het al, dit huis staat op korte afstand van het treinstation en bushalte. Indeling: Begane grond: Wat een fraaie uitstraling heeft deze woning, met glas-in lood bovenramen en een klassieke dakoverstek. Via de donkerblauwe voordeur is de royale hal te bereiken, met de meterkast en toiletruimte. Een fraai detail zijn de zwarte tegels, bij de rand van de lambrisering van betonemaille en achter een van de deuren is een trap naar de ruime wijn-/provisiekelder. Rechts van de hal is de ruime en lichte woonkamer, met laminaat op de vloer en een grote houtkachel als middelpunt. Kies je voor een indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, of toch andersom? De dichte keuken, met een donkere tegelvloer, biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling (2023) met een houtlook aanrechtblad en een bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken is een lichte, multifunctionele kamer met een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of voor het realiseren van een woonkeuken. De aansluitende berging, met dakisolatie en verwarming, biedt ruimte aan de HR-ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een dakkapel, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Wat opvalt is de ruimte in de slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast waarvan een ook met schuifdeur kastenwand. In 2018 is de badkamer vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze vloertegels en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, twee wastafels, een hoge badkamerkast en een handdoekenradiator met thermostaatkraan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee zolderruimtes. De vloeroppervlakte en hoge nok maken het mogelijk om een extra slaapkamer en een werkplek/hobbyruimte te creëren. Tuin: Vanuit de multifunctionele ruimte, is de bestrate achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. In het verlengde van de berging is een stuk grond, waar de mogelijkheid kan worden gecreëerd om de auto te parkeren. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2022 geïsoleerd (Unipearls); - EPDM dakbedekking op de serre, vernieuwd in 2023; - Houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is circa 3 tot 4 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een extra slaapkamer); - Tuin op het zuiden; - Mogelijkheid tot creëren van parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein; - Energielabel C; - Perceel is ca. 150 m2, deze zal op tijdstip nader worden ingemeten door het kadaster

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.