Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Spoorlaan 122

5061HD Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.959

Galerie de photos

Spoorlaan 122 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijna aan het einde van de Spoorlaan, met veel groen en een parkeerterrein aan de overzijde, staat een stijlvol dubbel woonhuis. Het rechter woonhuis, met een inhoud van maar liefst 587 m3, staat nu te koop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de in 2018 vernieuwde badkamer, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt tot uitbreiding. De begane grond biedt ruimte aan een woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, berging en een (eet)kamer. De onderhoudsvriendelijke, compacte achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden. Een groot pluspunt is dat het mogelijk is om aan de achterzijde, op eigen terrein, te parkeren. Al het goede van het leven in Oisterwijk is binnen handbereik; van winkels en speciaalzaken tot restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft uitstekende onderwijsfaciliteiten, vele sportvoorzieningen en goede verbindingen met Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Aan de zuidkant van Oisterwijk bieden de Oisterwijkse bossen en vennen een fantastische plek om te wandelen en fietsen door een afwisselend bosgebied met sfeervolle vennen en verscholen heideveldjes. En de straatnaam zegt het al, dit huis staat op korte afstand van het treinstation en bushalte. Indeling: Begane grond: Wat een fraaie uitstraling heeft deze woning, met glas-in lood bovenramen en een klassieke dakoverstek. Via de donkerblauwe voordeur is de royale hal te bereiken, met de meterkast en toiletruimte. Een fraai detail zijn de zwarte tegels, bij de rand van de lambrisering van betonemaille en achter een van de deuren is een trap naar de ruime wijn-/provisiekelder. Rechts van de hal is de ruime en lichte woonkamer, met laminaat op de vloer en een grote houtkachel als middelpunt. Kies je voor een indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, of toch andersom? De dichte keuken, met een donkere tegelvloer, biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling (2023) met een houtlook aanrechtblad en een bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken is een lichte, multifunctionele kamer met een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of voor het realiseren van een woonkeuken. De aansluitende berging, met dakisolatie en verwarming, biedt ruimte aan de HR-ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een dakkapel, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Wat opvalt is de ruimte in de slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast waarvan een ook met schuifdeur kastenwand. In 2018 is de badkamer vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze vloertegels en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, twee wastafels, een hoge badkamerkast en een handdoekenradiator met thermostaatkraan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee zolderruimtes. De vloeroppervlakte en hoge nok maken het mogelijk om een extra slaapkamer en een werkplek/hobbyruimte te creëren. Tuin: Vanuit de multifunctionele ruimte, is de bestrate achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. In het verlengde van de berging is een stuk grond, waar de mogelijkheid kan worden gecreëerd om de auto te parkeren. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2022 geïsoleerd (Unipearls); - EPDM dakbedekking op de serre, vernieuwd in 2023; - Houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is circa 3 tot 4 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een extra slaapkamer); - Tuin op het zuiden; - Mogelijkheid tot creëren van parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein; - Energielabel C; - Perceel is ca. 150 m2, deze zal op tijdstip nader worden ingemeten door het kadaster

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2020)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.