Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Het Hooge 3

8421SE Oldeberkoop • Fryslân

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Het Hooge 3 Oldeberkoop
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Oldeberkoop staat deze verzorgde en grotendeels gemoderniseerde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Een comfortabele gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, fijne leefruimtes en een uitstekende ligging in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde wordt uitzicht in de straat geboden en de westzijde grenst aan een groenstrook. De woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B. Het is mogelijk om een (oorspronkelijk aanwezige) derde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een tuingerichte woonkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers aanwezig, beide met volop ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder. De voorzieningen in het historische dorpscentrum van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Ruime hal met fraaie parketvloer. Ruime en lichte woonkamer (±33 m²) die sfeervol is afgewerkt met een parketvloer en wandpanelen. Fraaie woonkeuken (±21 m²) met parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2019 en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een imposant Bertazzoni 5-pits gaskookfornuis met grote oven. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur. Vanaf de hal toegang tot toiletruimte met fonteintje en badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Indeling eerste etage: Ruime overloop met toegang tot ruime toiletruimte met fontein. Riante en lichte slaapkamer (±28 m²) met kastenwand en dakraam. Ruime slaapkamer (±18 m²) aan de achterzijde met laminaatvloer, dakraam en Frans balkon. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder op de tweede etage. De stenen garage is ±6,65 meter lang en ±2,95 meter breed. De garage beschikt over een betonvloer, elektravoorzieningen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. HET PERCEEL De oprit biedt plaats aan 4 auto's. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en (beton)schuttingen. Een vrijstaand houten tuinhuis biedt ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Dankzij de vrije ligging beschikt de achtertuin over veel privacy en zon. De naastgelegen groenstrook is een toevluchtsoord voor vogels. HIGHLIGHTS • Bouwjaar 2001 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Sfeervolle woonkamer met uitzicht in de straat • Tuingerichte woonkeuken • Keuken vernieuwd in 2019 • Raamdecoraties blijven achter • Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer • Glasvezelaansluiting aanwezig • Aangebouwde stenen garage • Fraaie ligging aan groenstrook • Voorzieningen en natuurgebieden op korte afstand gelegen DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8421

Google Karten

Betrachten Sie Oldeberkoop auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oldeberkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldeberkoop. In 2026 waren da 1.511 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.511

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldeberkoop
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490
2026 1.511

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldeberkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 220 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung B

115

Bezeichnung D

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldeberkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldeberkoop
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldeberkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldeberkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2026 ongeveer 1.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Oldeberkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.