Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Erve Klöpper 53

7577SR Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldenzaal

Fotoalbum

Erve Klöpper 53 Oldenzaal
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning met berging én een fantastisch vrij uitzicht over groen! En wat dacht je van energielabel A! Wonen op een unieke locatie met het groen letterlijk als je achtertuin? Dan is Erve Klöpper 53 in Oldenzaal precies wat je zoekt! Deze moderne hoekwoning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk De Graven Es en biedt vrij uitzicht over een groot stuk achterliggend groen. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl scholen, speeltuintjes en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft grote ramen (van plafond tot aan grond) met een panoramisch uitzicht op het achterliggende groen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval én meer leefruimte. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch en neutraal ingericht met voldoende kastruimte en werkblad, klaar om naar eigen wens te moderniseren of direct te gebruiken. Daarnaast is de keuken uitgerust met een inbouwkoelkast, kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer in huis. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij twee dakramen is ook hier voldoende daglicht aanwezig. De dakramen op de tweede verdieping zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen. Tuin: De achtertuin loopt over in het omliggende groen, een werkelijk schitterend en weids uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Hier heb je geen achterburen, enkel gras, bomen en rust. Aan beide zijkanten van het blok bevinden zich speeltuinen, ideaal voor kinderen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2006. - Perceeloppervlakte 71 m² (exclusief de eigen parkeerplaats op mandelig terrein). - Beschikt over een eigen parkeerplaats op mandelig terrein; het onderhoud hiervan wordt gezamenlijk met de mede-eigenaren verzorgd. - Woonoppervlakte: ca. 92 m². - Energielabel: A. - Parkeren op eigen terrein. - Instapklare hoekwoning, direct beschikbaar. - Fantastisch vrij uitzicht over natuurgebied. - Halfopen keuken met praktische indeling. - Extra lichtinval door hoekligging. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij basisschool, speeltuin en voorzieningen. - Volop privacy en directe toegang tot groen. Voorwaarden - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. - Notaris: Kienhuis Legal. - In de koopovereenkomst zal een extra clausule worden opgenomen: verplichting tot zelfbewoning (4 jaar) en verbod op doorverkoop. - De kosten voor de splitsing van de berging, teneinde deze uit de mandeligheid te halen en in eigendom over te dragen, bedragen € 495,- inclusief btw en komen voor rekening van de koper. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke, groene locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar de rust en ruimte van Erve Klöpper 53 zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.