Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Erve Klöpper 53

7577SR Oldenzaal • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldenzaal

Galería de fotos

Erve Klöpper 53 Oldenzaal
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne hoekwoning met berging én een fantastisch vrij uitzicht over groen! En wat dacht je van energielabel A! Wonen op een unieke locatie met het groen letterlijk als je achtertuin? Dan is Erve Klöpper 53 in Oldenzaal precies wat je zoekt! Deze moderne hoekwoning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk De Graven Es en biedt vrij uitzicht over een groot stuk achterliggend groen. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl scholen, speeltuintjes en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft grote ramen (van plafond tot aan grond) met een panoramisch uitzicht op het achterliggende groen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval én meer leefruimte. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch en neutraal ingericht met voldoende kastruimte en werkblad, klaar om naar eigen wens te moderniseren of direct te gebruiken. Daarnaast is de keuken uitgerust met een inbouwkoelkast, kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer in huis. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Dankzij twee dakramen is ook hier voldoende daglicht aanwezig. De dakramen op de tweede verdieping zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen. Tuin: De achtertuin loopt over in het omliggende groen, een werkelijk schitterend en weids uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Hier heb je geen achterburen, enkel gras, bomen en rust. Aan beide zijkanten van het blok bevinden zich speeltuinen, ideaal voor kinderen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2006. - Perceeloppervlakte 71 m² (exclusief de eigen parkeerplaats op mandelig terrein). - Beschikt over een eigen parkeerplaats op mandelig terrein; het onderhoud hiervan wordt gezamenlijk met de mede-eigenaren verzorgd. - Woonoppervlakte: ca. 92 m². - Energielabel: A. - Parkeren op eigen terrein. - Instapklare hoekwoning, direct beschikbaar. - Fantastisch vrij uitzicht over natuurgebied. - Halfopen keuken met praktische indeling. - Extra lichtinval door hoekligging. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij basisschool, speeltuin en voorzieningen. - Volop privacy en directe toegang tot groen. Voorwaarden - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. - Notaris: Kienhuis Legal. - In de koopovereenkomst zal een extra clausule worden opgenomen: verplichting tot zelfbewoning (4 jaar) en verbod op doorverkoop. - De kosten voor de splitsing van de berging, teneinde deze uit de mandeligheid te halen en in eigendom over te dragen, bedragen € 495,- inclusief btw en komen voor rekening van de koper. Zie jij jezelf al wonen op deze unieke, groene locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar de rust en ruimte van Erve Klöpper 53 zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.