Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Lyceumstraat 77

7572CN Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldenzaal

Fotoalbum

Lyceumstraat 77 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en verrassend veel buitenruimte in Oldenzaal. Ben jij op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met veel privacy, moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en zonnepanelen, en een royale tuin waar je eindeloos kunt ontspannen? Dan is Lyceumstraat 77 precies wat je zoekt. Deze charmante woning ligt op een royaal perceel van 545 m², in een rustige woonstraat vlak bij het centrum van Oldenzaal. Met een diepe tuin, een eigen oprit, garage én een tuinhuis met bar, biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning biedt een solide basis en leent zich uitstekend voor lichte modernisering, zodat je het geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met trapopgang, toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De living is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is verdeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte dat aansluit op de open keuken. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de tuin én de badkamer op de begane grond, voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten en één met toegang tot het platte dak. Tevens is er een moderne tweede badkamer aanwezig met douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet. Kelder: De kelder is uitstekend geschikt als voorraadruimte of wijnkelder. Tuin: De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken en heeft een vrijstaande stenen berging, overkapping en een verrassend royaal tuinhuis van ca. 30 m² met bar. Ideaal voor lange zomeravonden of gezelligheid met vrienden. Via de zijkant van het perceel heb je toegang tot een eigen oprit en vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1920. - Perceelgrootte: ca. 545 m². - Woonoppervlakte: 111,60 m². - Energielabel: A++. - 22 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Voorzien van warmtepomp met hybride CV-ketel (2025). - Airco aanwezig. - Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. - Nabij het centrum van Oldenzaal. - Aan de woning een overkapping met stenen berging. - In de tuin een vrijstaand tuinhuis van ca. 30 m². - Toegang tot de oprit en vrijstaande stenen garage via de zijkant van het perceel. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar deze complete en karaktervolle woning zelf!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride CV ketel Remeha Elga Ace All in On ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7572

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.