Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

den Lagen Oordt 21

7731GM Ommen • Overijssel

Verfügbar

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 4.805

Fotoalbum

den Lagen Oordt 21 Ommen
Bild 71

Beschreibung

Op een fijne, centraal gelegen woonlocatie aan Den Lagen Oordt in Ommen mogen wij deze riante vrijstaande woning met geschakelde garage aanbieden! De woning is gelegen op een ruim perceel van 490 m2 en is in 2021 van top tot teen aangepakt, volledig gemoderniseerd en levensloopbestendig gemaakt. Volop ruimte en rust, gelijkvloers wonen en slapen én luxe komen hier perfect samen. Vanuit de woning kun je lopend naar het gezellige stadscentrum en de ligweide aan de overkant van de Vecht. Uiteraard kun je hier ook genieten van de rust en privacy in de achtertuin. Ook energiezuinigheid is een groot thema bij deze woning. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, 35 zonnepanelen, aluminium kozijnen met triple HR++ glas en vloerverwarming over de gehele begane grond. Dit alles zorgt voor een mooi energielabel A++. Binnen vind je fijne ruimtes in de vorm van een flinke woonkamer en een royale keuken op de begane grond. Hier ontbreekt het niet aan luxe: er is een moderne keuken geplaatst met groot eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast bedien je de verlichting én de gordijnen gemakkelijk via je smartphone dankzij de PowerView- en Huesystemen. Verder tref je op de eerste verdieping nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aan. Net als de rest van de woning zijn deze ruimtes ook fraai afgewerkt. De inpandige garage is een fijne toevoeging aan het geheel. Voor en naast de woning tref je een strakke tuin aan en in de achtertuin kom je echt tot rust na een dag werken. Op het ene terras kun je gezellig buiten eten en op het overdekte terras kun je gezellig een drankje doen met vrienden en familie. Indeling Begane grond: via de entree bereik je het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven en de hal. In de hal bevinden zich de witgoedaansluitingen en er is toegang tot de inpandige garage en de woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle pelletkachel. Via de moderne stalen en-suite deuren bereik je de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken beschikt over een kookeiland, inductiekookplaat, Quooker-kraan, combi-oven en combi-magnetron mét hieronder een warmhoud lade, koelkast en vriezer. Door de brede glazen pui met schuifdeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin en is er in de zomer de mogelijkheid om de deuren heerlijk open te schuiven. Via de woonkeuken zijn ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, spoeltoilet en inloopdouche. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee identieke slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Buiten: de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en voorzien van verschillende terrassen. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm bevestigd, waardoor je ook op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt dineren. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping en deze is zowel achterom als via de garage bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Luchtwarmtepomp; - 35 zonnepanelen; - Vernieuwde badkamer en keuken; - Inpandige garage/berging; - Gelegen in een rustige omgeving op loopafstand van het centrum.

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2026 waren da 13.528 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.528

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.