Direkt zum Inhalt
Logo von Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs

Vechtkade 51

7731JC Ommen • Overijssel

Verfügbar

€ 938.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.610

2 % Übertragungssteuer (€ 18.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 958.610

Kaufpreis /m²: € 6.948

Fotoalbum

Vechtkade 51 Ommen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek aanbod, ondanks dat er meerdere appartementen aan de Vechtkade zijn verkocht de afgelopen jaren is dit het eerste echte Penthouse wat in verkoop komt! De penthouses onderscheiden zich dat ze op de bovenste etage bevinden met een inpandig terras (23m²) voor maximale privacy, daarnaast twee grote parkeerplaatsen en een grotere berging. In 2018 is dit luxe appartementencomplex opgeleverd, niet standaard en voorzien van vele gemakken waaronder: Verwarmde en niet steile hellingsbaan naar parkeerkelder; separatie fietsenlift vanaf straatniveau zodat u niet via de hellingsbaan hoeft; eigen stroomvoorziening naar zowel de bering als naar de parkeervakken; ruime personenllift geschikt voor brancard; prachtige entree met vide en nog veel meer. Dit Penthouse beschikt ook nog eens over een extra hoog plafond, het inpandige grote dakterras heeft magnifiek uitzicht en is ook vanaf de slaapkamer bereikbaar en is daarnaast gescheiden van de buren met een ruime buitenberging voor uw terrasbenodigdheden. Geheel vloerverwarming met zwevende dekvloeren (ter voorkoming van contactgeluid) en daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een airco. Kortom, het is alles behalve standaard.... we nemen u mee met de indeling: Via de hoofdentree of vanuit de kelder gaat u met de lift naar de bovenste etage waar de voordeur is, de ruime hal heeft een ruime garderobenis, de meterkast, de bijkeuken met techniek en witgoedaansluitingen, het ruime toilet met urinoir en vervolgens direct aansluitend de ruime woonkamer van 50 m² met mooie vergezichten over de vecht door de grote raampartijen in het dakkapel, via de woonkamer bereikt via u een schuifdeur het dakterras van 23 m² met eigen buitenberging. De complete moderne keuken is verborgen in een nis, wel contact maar grotendeels uit het zicht. Voor de hoofdslaapkamer heeft de eigenaar tijdens de bouw gekozen voor de optie om deze aan het dakterras aan de vechtzijde te positioneren, slapen met openslaande deuren open zonder de rumoerigheid van het levendige plein aan de markt. De slaapkamer beschikt over een inloopkast met aansluitend de badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Ook de tweede ruime slaapkamer aan de straatkant beschikt over een eigen badkamer die tevens over een inloopdouche, wastafel en toilet beschikt. De oorspronkelijke derde slaapkamer is nu ingericht als werkkamer, door het weglaten van het kozijn loopt deze als het ware door vanuit de woonkamer, desgewenst is hier weer eenvoudig een kozijn met deur te plaatsen zodat er weer 3 slaapkamer zijn. Kenmerken: - 135 m² netto woonoppervlakte - 23 m² inpandig dakterras met volop privacy - 2 eigen parkeerplaatsen (afmetingen totaal 5 m diep x 6.30 m breed) - Vloerverwarming met ruimte thermostaten regelbaar per ruime - Slaapkamer voorzien van airco - 9 zonnepanelen aangesloten op eigen meterkast - Ruime berging van 10 m² in kelder en van 3,4 m² op het dakterras - Gebouwde zonwering dakterras (conform richtlijnen VVE) - Actieve en zeer gezonde financiële VVE Mocht er interesse in de woning zijn dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons mailadres of een reactie achter te laten via Funda, vermeld hierbij ook uw telefoonnummer. Wij zullen dan de reacties verzamelen en rond het weekend met u contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 938.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.610

2 % Übertragungssteuer (€ 18.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 958.610

3,26%

Jährlich

%

€ 46.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 938.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergad HReco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, bidet, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2026 waren da 13.528 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.528

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.