Aller directement au contenu
Logo de Sallands Goed Registermakelaars & Taxateurs

Vechtkade 51

7731JC Ommen • Overijssel

Disponible

€ 938.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 958.610

Prix d'achat /m²: € 6.948

Galerie de photos

Vechtkade 51 Ommen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek aanbod, ondanks dat er meerdere appartementen aan de Vechtkade zijn verkocht de afgelopen jaren is dit het eerste echte Penthouse wat in verkoop komt! De penthouses onderscheiden zich dat ze op de bovenste etage bevinden met een inpandig terras (23m²) voor maximale privacy, daarnaast twee grote parkeerplaatsen en een grotere berging. In 2018 is dit luxe appartementencomplex opgeleverd, niet standaard en voorzien van vele gemakken waaronder: Verwarmde en niet steile hellingsbaan naar parkeerkelder; separatie fietsenlift vanaf straatniveau zodat u niet via de hellingsbaan hoeft; eigen stroomvoorziening naar zowel de bering als naar de parkeervakken; ruime personenllift geschikt voor brancard; prachtige entree met vide en nog veel meer. Dit Penthouse beschikt ook nog eens over een extra hoog plafond, het inpandige grote dakterras heeft magnifiek uitzicht en is ook vanaf de slaapkamer bereikbaar en is daarnaast gescheiden van de buren met een ruime buitenberging voor uw terrasbenodigdheden. Geheel vloerverwarming met zwevende dekvloeren (ter voorkoming van contactgeluid) en daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een airco. Kortom, het is alles behalve standaard.... we nemen u mee met de indeling: Via de hoofdentree of vanuit de kelder gaat u met de lift naar de bovenste etage waar de voordeur is, de ruime hal heeft een ruime garderobenis, de meterkast, de bijkeuken met techniek en witgoedaansluitingen, het ruime toilet met urinoir en vervolgens direct aansluitend de ruime woonkamer van 50 m² met mooie vergezichten over de vecht door de grote raampartijen in het dakkapel, via de woonkamer bereikt via u een schuifdeur het dakterras van 23 m² met eigen buitenberging. De complete moderne keuken is verborgen in een nis, wel contact maar grotendeels uit het zicht. Voor de hoofdslaapkamer heeft de eigenaar tijdens de bouw gekozen voor de optie om deze aan het dakterras aan de vechtzijde te positioneren, slapen met openslaande deuren open zonder de rumoerigheid van het levendige plein aan de markt. De slaapkamer beschikt over een inloopkast met aansluitend de badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Ook de tweede ruime slaapkamer aan de straatkant beschikt over een eigen badkamer die tevens over een inloopdouche, wastafel en toilet beschikt. De oorspronkelijke derde slaapkamer is nu ingericht als werkkamer, door het weglaten van het kozijn loopt deze als het ware door vanuit de woonkamer, desgewenst is hier weer eenvoudig een kozijn met deur te plaatsen zodat er weer 3 slaapkamer zijn. Kenmerken: - 135 m² netto woonoppervlakte - 23 m² inpandig dakterras met volop privacy - 2 eigen parkeerplaatsen (afmetingen totaal 5 m diep x 6.30 m breed) - Vloerverwarming met ruimte thermostaten regelbaar per ruime - Slaapkamer voorzien van airco - 9 zonnepanelen aangesloten op eigen meterkast - Ruime berging van 10 m² in kelder en van 3,4 m² op het dakterras - Gebouwde zonwering dakterras (conform richtlijnen VVE) - Actieve en zeer gezonde financiële VVE Mocht er interesse in de woning zijn dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons mailadres of een reactie achter te laten via Funda, vermeld hierbij ook uw telefoonnummer. Wij zullen dan de reacties verzamelen en rond het weekend met u contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 938.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 958.610

3,26%

Annuellement

%

€ 46.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 938.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergad HReco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, bidet, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2026 étaient 13.528 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.528

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.