Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Galathesedijk 5

3257LE Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 7.051

Fotoalbum

Galathesedijk 5 Ooltgensplaat
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige vrijstaande woning ligt als een verborgen parel in het groen, omringd door rust en natuur. Hier ervaart u de ultieme vrijheid: ruimte om te ademen, tijd om te genieten en een ontspannen leefritme dat het dagelijkse leven overstijgt. Gebouwd in 2010, straalt het huis charme en karakter uit dankzij een klassieke gevel, sfeervolle raampartijen en verfijnde details die een warme, uitnodigende sfeer creëren. Met een kantoor en een badkamer mét sauna op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning comfort en gemak voor elke levensstijl. De rondom gelegen tuin, voorzien van een berging en overkapping, garandeert privacy en nodigt uit tot eindeloze momenten in de buitenlucht. Ook voor de watersportliefhebber biedt deze woning een uitzonderlijke ligging. Op korte afstand bevindt zich de Galathese Haven, uitgerust met een dubbele boothelling. Vanuit hier vaart u moeiteloos via het Volkerak het indrukwekkende Hollands Diep op, een vaargebied dat garant staat voor vrijheid, rust en eindeloze mogelijkheden op het water. Uw boot ligt binnen handbereik, eenvoudig te stallen op eigen terrein. INDELING Begane grond: De oprijlaan en toegangspoort geven al een gevoel van allure en vrijheid bij aankomst. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte, royale entreehal die toegang biedt tot de woonkamer en het kantoor. De hardstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename basis in het hele huis. De woonkamer is een plek waar licht en natuur elkaar ontmoeten. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht over de verzorgde tuin, terwijl openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten vervagen. Op frisse winterdagen schenkt de houtkachel warmte en sfeer. De landelijke keuken is ruim, volledig uitgerust en nodigt uit tot gezellig koken en samenkomen. Het Falcon Elan gasfornuis met maar liefst vier ovens is een musthave voor de hobbykok. Via de bijkeuken loopt u gemakkelijk naar het buitenterras, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner onder de sterren. Het kantoor, met knusse haard en een zitje, biedt een rustige werkplek, grenzend aan de badkamer met sauna. Hier vindt u een eigen plek voor ontspanning en welzijn, waar u de drukte van alledag moeiteloos achter u laat. Vanuit de hal is ook een zeer ruime kelder toegankelijk, deze is heerlijk koel en biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wachten drie sfeervolle slaapkamers, perfect voor een gezin of logees. De master bedroom geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De royale badkamer voelt als een privéspa: een vrijstaand ligbad om in weg te dromen, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet, met vloerverwarming die een behaaglijke intimiteit toevoegt. De gehele eerste verdieping is voorzien van duurzame eikenhouten vloerdelen. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder. Tuin, berging & overkapping: Het perceel van 3.275 m² is een ware buitenoase. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en vrije tijd in de natuur. Hier ervaart u totale privacy en rust, omgeven door groen. Diverse terrassen nodigen uit tot lange zomerse dagen en gezellige avonden. De stenen schuur/garage met de mooie buitenkamer voegt functionaliteit en charme toe, ideaal voor opslag of creatieve projecten. Wanneer de zomer nadert, hangen de volwassen fruitbomen vol vruchten: appels die blinken in het zonlicht, peren die hun elegante vormen tonen, kersen die als kleine juwelen schitteren. Het is alsof de bomen gul hun schatten aanbieden, om je te herinneren aan de overvloed van de natuur. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Landelijk en rustig gelegen – Volop privacy – Zeer royaal perceel met schuur en overkapping – Voorzien van airconditioning en waterontharder – Sauna op de begane grond – Er is een vergunning beschikbaar voor een carport naast de woning – Op korte afstand van de Galathese Haven, met dubbele boothelling

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
3275 m²
Inhalt
902 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3257

Google Karten

Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Ooltgensplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.