Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Havendijk 10 56

3257LH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verkauft

€ 125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 129.350

Kaufpreis /m²: € 2.604

Fotoalbum

Havendijk 10 56 Ooltgensplaat
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontsnap aan de drukte en geniet van pure rust in deze charmante recreatiewoning in Ooltgensplaat, met een vergunning voor permanente bewoning! Gelegen op een kleinschalig en groen recreatiepark kun je hier ontsnappen aan alle drukte van het dagelijks leven. Deze recreatiewoning ademt warmte en sfeer met een gezellige woonkamer voorzien van een houthaard en veel licht dankzij de diverse raampartijen en openslaande tuindeuren. De nette keuken, voorzien van inbouwapparatuur en de vernieuwde badkamer (2024) zorgen voor jouw eigen comfortabele plek.  Op de verdieping tref je de slaapkamer met praktische vaste kastenwand en voorzien van dakkapel.  Buiten kun je heerlijk vertoeven onder de ''overkapping'' en genieten van de zonnige tuinligging. Ben jij op zoek naar ontspanning, natuur en privacy? Dan is deze recreatiewoning zeker iets voor jou!  Op korte afstand van diverse uitvalswegen ligt alles binnen handbereik en kun je genieten van het beste van beide werelden. Kortom... een oase aan rust, waar het elke dag aanvoelt als vakantie! De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse (huidige) canon bedraag € 850,00 per jaar, welke halfjaarlijks voor de helft in rekening wordt gebracht. Middels een afgegeven vergunning door de gemeente Goeree-Overflakkee is permanente bewoning en inschrijven hier toegestaan. INDELING BEGANE GROND Via de zijkant van de woning bereik je de entreehal. De entreehal is voorzien van de meterkast en garderoberuimte.  De entreehal geeft toegang tot de betegelde badkamer, welke in 2024 is vernieuwd en voorzien is van eigentijds tegelwerk, een inloopdouche, wastafel en toilet.  Open keuken met een hoek-opgestelde inrichting en diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser (2022), elektrische kookplaat en koelkast. De keuken geeft uitzicht op het vele groen rondom de woning en biedt veel opbergruimte door de aanwezige bovenkastjes.  Vervolgens stap je binnen in de gezellige woonkamer, waar het mede door de aanwezige houtkachel uiterst sfeervol is. In de woonkamer bevinden zich aan de achterzijde openslaande tuindeuren, waardoor je hier gemakkelijk binnen bij buiten kunt betrekken en zo je achtertuin in loopt.  Via de buitenzijde is de separate ruimte met witgoedaansluiting en boiler bereikbaar.  VERDIEPING Via een vaste trapopgang in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.  Hier tref je een ruime slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel aan de voorzijde en praktische opbergruimte middels de aanwezige vaste kastenwand.  TUIN EN BIJGEBOUWEN Het plekje en de tuin hebben hier eigenlijk geen verdere toelichting nodig. Door het vele aanwezige groen kun je hier optimaal genieten van het buitenleven. Drink in alle rust een kopje koffie onder de ''overkapping'' of richt de tuin geheel naar eigen wens en smaak in.  Aan de voorzijde van de woning staat de vrijstaande houten berging. De grond aan de voorzijde is in bruikleen van het recreatiepark in ruil voor het onderhoud van het betreffende stuk.  ALGEMENE KENMERKEN:  - Geschakelde recreatiewoning; - bouwjaar circa 1974; - perceelgrootte: 99 m2, er is een stuk grond van het recreatiepark extra in gebruik, in ruil voor het onderhoud van het betreffende stuk (hierop is de aanwezige houten berging geplaatst); - de woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing en HR++ beglazing; - de badkamer is in 2024 vernieuwd; - voorzien van nieuwe dakplaten in 2024; - energielabel G; - warmwater en verwarming middels boiler (80 liter), houthaard en gaskachel; - gelegen aan de rand van het kleinschalige recreatiepark ''Weipolder''; - erfpachtgrond, het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049. - de huidige canon bedraagt € 425,00 per half jaar; - jaarlijkse parkkosten bedragen € 300,- (onderhoud park + kosten vuilcontainers) - verplicht lidmaatschap '' Coöperatieve vereniging van Erfpachters Weipolder'' bedraagt € 175,- per jaar; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) circa 51 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 129.350

2,78%

Jährlich

%

€ 6.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
180 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3257

Google Karten

Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Ooltgensplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.