Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Havendijk 10 56

3257LH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendu

€ 125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 129.350

Prix d'achat /m²: € 2.604

Galerie de photos

Havendijk 10 56 Ooltgensplaat
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontsnap aan de drukte en geniet van pure rust in deze charmante recreatiewoning in Ooltgensplaat, met een vergunning voor permanente bewoning! Gelegen op een kleinschalig en groen recreatiepark kun je hier ontsnappen aan alle drukte van het dagelijks leven. Deze recreatiewoning ademt warmte en sfeer met een gezellige woonkamer voorzien van een houthaard en veel licht dankzij de diverse raampartijen en openslaande tuindeuren. De nette keuken, voorzien van inbouwapparatuur en de vernieuwde badkamer (2024) zorgen voor jouw eigen comfortabele plek.  Op de verdieping tref je de slaapkamer met praktische vaste kastenwand en voorzien van dakkapel.  Buiten kun je heerlijk vertoeven onder de ''overkapping'' en genieten van de zonnige tuinligging. Ben jij op zoek naar ontspanning, natuur en privacy? Dan is deze recreatiewoning zeker iets voor jou!  Op korte afstand van diverse uitvalswegen ligt alles binnen handbereik en kun je genieten van het beste van beide werelden. Kortom... een oase aan rust, waar het elke dag aanvoelt als vakantie! De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse (huidige) canon bedraag € 850,00 per jaar, welke halfjaarlijks voor de helft in rekening wordt gebracht. Middels een afgegeven vergunning door de gemeente Goeree-Overflakkee is permanente bewoning en inschrijven hier toegestaan. INDELING BEGANE GROND Via de zijkant van de woning bereik je de entreehal. De entreehal is voorzien van de meterkast en garderoberuimte.  De entreehal geeft toegang tot de betegelde badkamer, welke in 2024 is vernieuwd en voorzien is van eigentijds tegelwerk, een inloopdouche, wastafel en toilet.  Open keuken met een hoek-opgestelde inrichting en diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser (2022), elektrische kookplaat en koelkast. De keuken geeft uitzicht op het vele groen rondom de woning en biedt veel opbergruimte door de aanwezige bovenkastjes.  Vervolgens stap je binnen in de gezellige woonkamer, waar het mede door de aanwezige houtkachel uiterst sfeervol is. In de woonkamer bevinden zich aan de achterzijde openslaande tuindeuren, waardoor je hier gemakkelijk binnen bij buiten kunt betrekken en zo je achtertuin in loopt.  Via de buitenzijde is de separate ruimte met witgoedaansluiting en boiler bereikbaar.  VERDIEPING Via een vaste trapopgang in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.  Hier tref je een ruime slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel aan de voorzijde en praktische opbergruimte middels de aanwezige vaste kastenwand.  TUIN EN BIJGEBOUWEN Het plekje en de tuin hebben hier eigenlijk geen verdere toelichting nodig. Door het vele aanwezige groen kun je hier optimaal genieten van het buitenleven. Drink in alle rust een kopje koffie onder de ''overkapping'' of richt de tuin geheel naar eigen wens en smaak in.  Aan de voorzijde van de woning staat de vrijstaande houten berging. De grond aan de voorzijde is in bruikleen van het recreatiepark in ruil voor het onderhoud van het betreffende stuk.  ALGEMENE KENMERKEN:  - Geschakelde recreatiewoning; - bouwjaar circa 1974; - perceelgrootte: 99 m2, er is een stuk grond van het recreatiepark extra in gebruik, in ruil voor het onderhoud van het betreffende stuk (hierop is de aanwezige houten berging geplaatst); - de woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing en HR++ beglazing; - de badkamer is in 2024 vernieuwd; - voorzien van nieuwe dakplaten in 2024; - energielabel G; - warmwater en verwarming middels boiler (80 liter), houthaard en gaskachel; - gelegen aan de rand van het kleinschalige recreatiepark ''Weipolder''; - erfpachtgrond, het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049. - de huidige canon bedraagt € 425,00 per half jaar; - jaarlijkse parkkosten bedragen € 300,- (onderhoud park + kosten vuilcontainers) - verplicht lidmaatschap '' Coöperatieve vereniging van Erfpachters Weipolder'' bedraagt € 175,- per jaar; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) circa 51 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
180 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3257

Google Maps

Ooltgensplaat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

2.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooltgensplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

309

Étiquette B

270

Étiquette C

213

Étiquette G

188

Étiquette D

148

Étiquette F

148

Étiquette E

97

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooltgensplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooltgensplaat
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Ooltgensplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.