Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Vera Eijbershof 10

6862VD Oosterbeek • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.162

Fotoalbum

Vera Eijbershof 10 Oosterbeek
Bild 2

Beschreibung

Modern woonhuis in Oosterbeek dat tot in de puntjes verzorgd is. Deze hoekwoning in Oosterbeek is zorgvuldig afgewerkt en biedt een lichte en comfortabele leefruimte. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer met gietvloer en een moderne open keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Het woonhuis is bovendien zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A+++.  Twee eigen parkeerplaatsen completeren het geheel. Het woonhuis bevindt zich in een rustige, groene bosrijke omgeving, vlak bij de Gelderse uiterwaarden en het park Bato’s Wijk, ideaal voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bijzonderheden van de woning: + Bouwjaar 2022 + Volledige isolatie + Warmtepomp + Warmte terugwininstallatie + Vloerverwarming (alle vertrekken) + 12 Zonnepanelen (2022) + Keuken met kookeiland + Berging (ca 7 m2) + Voorbereiding elektrische laadpaal auto aanwezig + Voorbereiding buitenkeuken aanwezig Indeling: Begane grond:  Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en een technische ruimte. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft ramen aan meerdere zijden, waarvan sommige tot aan de vloer reiken, wat zorgt voor een mooie doorkijk naar buiten en veel natuurlijk licht. Ingebouwde spotjes maken de ruimte extra sfeervol. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een eethoek. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De open, moderne keuken is voorzien van een kookeiland en greeploze, matbeige kastjes met een marmerlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een warm houten wandpaneel met een stijlvolle nis, die extra karakter en sfeer aan de ruimte geeft. De badkamer is luxe afgewerkt met grote beige en grijze tegels en beschikt over twee wastafels met houtlookmeubel, een inloopdouche, ligbad en toilet. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 37 m² is volledig bestraat met grote grijze tegels, wat mooi contrasteert met de houten schutting en berging. Dankzij het lager gelegen niveau van de tuin ten opzichte van de straat geniet u hier van veel privacy. Een bestraat pad met ingebouwde spots leidt naar de berging en de achterom, die toegang geeft tot de twee eigen parkeerplaatsen. Locatie: Dit woonhuis aan het Vera Eijbershof 10 ligt in de populaire woonwijk Rosandehoogte, waar rust, natuur en het gemak van voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je het centrum van Oosterbeek, park Bato’s Wijk, diverse winkels en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Oosterbeek maakt deel uit van de groene gemeente Renkum, met uitstekende verbindingen naar Arnhem en de snelwegen A12, A50 en A325. De wijk is rijk aan groen, met parken, bossen en de uiterwaarden van de Rijn in de directe omgeving, ideaal voor wandel- en fietstochten. De woning is gebouwd op de voormalige kwekerij van Vera Eijbers, de bekende bloemsierkunstenares, wat een uniek historisch karakter aan de locatie geeft. Bereikbaarheid: + Treinstation 1,6 km + Bushalte 183 m + Centrum 937 m + Snelweg afrit 3,8 km + Supermarkt 615 m + Kinderopvang 647 m + School 386 m + Speeltuin 72 m Aanvaarding: In overleg; de verkoper geeft de voorkeur aan overdracht vanaf april 2026. Zien we jou binnenkort? Bel snel voor een bezichtiging! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.