Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Vera Eijbershof 10

6862VD Oosterbeek • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.162

Galerie de photos

Vera Eijbershof 10 Oosterbeek
Photo 2

Description

Modern woonhuis in Oosterbeek dat tot in de puntjes verzorgd is. Deze hoekwoning in Oosterbeek is zorgvuldig afgewerkt en biedt een lichte en comfortabele leefruimte. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer met gietvloer en een moderne open keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Het woonhuis is bovendien zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A+++.  Twee eigen parkeerplaatsen completeren het geheel. Het woonhuis bevindt zich in een rustige, groene bosrijke omgeving, vlak bij de Gelderse uiterwaarden en het park Bato’s Wijk, ideaal voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bijzonderheden van de woning: + Bouwjaar 2022 + Volledige isolatie + Warmtepomp + Warmte terugwininstallatie + Vloerverwarming (alle vertrekken) + 12 Zonnepanelen (2022) + Keuken met kookeiland + Berging (ca 7 m2) + Voorbereiding elektrische laadpaal auto aanwezig + Voorbereiding buitenkeuken aanwezig Indeling: Begane grond:  Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en een technische ruimte. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft ramen aan meerdere zijden, waarvan sommige tot aan de vloer reiken, wat zorgt voor een mooie doorkijk naar buiten en veel natuurlijk licht. Ingebouwde spotjes maken de ruimte extra sfeervol. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een eethoek. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De open, moderne keuken is voorzien van een kookeiland en greeploze, matbeige kastjes met een marmerlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een warm houten wandpaneel met een stijlvolle nis, die extra karakter en sfeer aan de ruimte geeft. De badkamer is luxe afgewerkt met grote beige en grijze tegels en beschikt over twee wastafels met houtlookmeubel, een inloopdouche, ligbad en toilet. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig voor extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 37 m² is volledig bestraat met grote grijze tegels, wat mooi contrasteert met de houten schutting en berging. Dankzij het lager gelegen niveau van de tuin ten opzichte van de straat geniet u hier van veel privacy. Een bestraat pad met ingebouwde spots leidt naar de berging en de achterom, die toegang geeft tot de twee eigen parkeerplaatsen. Locatie: Dit woonhuis aan het Vera Eijbershof 10 ligt in de populaire woonwijk Rosandehoogte, waar rust, natuur en het gemak van voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je het centrum van Oosterbeek, park Bato’s Wijk, diverse winkels en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Oosterbeek maakt deel uit van de groene gemeente Renkum, met uitstekende verbindingen naar Arnhem en de snelwegen A12, A50 en A325. De wijk is rijk aan groen, met parken, bossen en de uiterwaarden van de Rijn in de directe omgeving, ideaal voor wandel- en fietstochten. De woning is gebouwd op de voormalige kwekerij van Vera Eijbers, de bekende bloemsierkunstenares, wat een uniek historisch karakter aan de locatie geeft. Bereikbaarheid: + Treinstation 1,6 km + Bushalte 183 m + Centrum 937 m + Snelweg afrit 3,8 km + Supermarkt 615 m + Kinderopvang 647 m + School 386 m + Speeltuin 72 m Aanvaarding: In overleg; de verkoper geeft de voorkeur aan overdracht vanaf april 2026. Zien we jou binnenkort? Bel snel voor een bezichtiging! Disclaimer:  De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6862

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.