Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Beatrixlaan 32

7861AJ Oosterhesselen • Drenthe

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Beatrixlaan 32 Oosterhesselen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, aan een lommerrijk en ruim opgezet straatje staat deze vrijstaande woning met dubbele carport en vrijstaande houten berging op een royaal perceel van 677 m². De huidige eigenaren hebben sinds 2014 met veel plezier van deze woning en de fijne omgeving genoten. Nu breekt het moment aan voor een nieuwe woonfase, waardoor u de kans krijgt om hier uw (t)huis te creëren. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en door de jaren heen verbouwd. In 2014 is de voormalige bijkeuken bij de keuken aangetrokken, waardoor een heerlijke, ruime tuingerichte woonkeuken is ontstaan (voorzien van vloerverwarming), een prachtige plek om te tafelen. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een directe toegang tot de achtertuin/ zonneterras. De tuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een prima bezonning. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande houten tuinberging (afm. circa 4.9m x 4.8m), ideaal voor de opslag van uw tuingereedschap en/of meubilair. Het lommerrijke straatje, waarin de woning zich bevindt, is ruim van opzet en omgeven door veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen of voorzieningen hoeft u het dorp niet uit. Oosterhesselen beschikt over een verrassend compleet aanbod aan faciliteiten. Zo vindt u op loopafstand een supermarkt, een medisch centrum met huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapeut, evenals een basisschool. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties. Liever natuur? Ook het natuurgebied het Klenckerveld is op circa 900 meter gelegen. Een fijne woonomgeving met voorzieningen en natuur in de nabije omgeving. Oosterhesselen is gunstig gelegen tussen Hoogeveen, Coevorden en Emmen en uitstekend bereikbaar. Via de provinciale weg bent u binnen enkele minuten op de A37. Kortom, Oosterhesselen is een dorp dat alles heeft: goed bereikbaar, compleet in voorzieningen en met een prettige woonomgeving waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree, die toegang biedt tot het toilet en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer Aansluitend bevindt zich de royale tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische bergkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. 2e verdieping: De zolderruimte is bereikbaar middels een vlizotrap, hier bevindt zich een bergruimte. Afmeting tuinhuis circa 4.9 m x 4.8 m. Dubbele carport: 6 m x 5.1 m. Informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1963; - Uitgebouwd in 1991; - Platte dak vernieuwd in 2023; - Dak (na)geïsoleerd, 14 cm glaswol; - Vloeren (na)geïsoleerd 15 cm wol (m.u.v. aanbouw en de hal); - Keuken voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Zowel voor als achter elektrische zonwering aanwezig; - Houten kozijnen op de begane grond zijn (gedeeltelijk) aan vervanging toe. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
677 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7861

Google Karten

Betrachten Sie Oosterhesselen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2025 waren da 1.870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.

Einwohner

1.870

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.144

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

119

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Strom: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.361

Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterhesselen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Oosterhesselen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.