Einwohner
1.849
Letztes Jahr: 2026
Verl Hoogeveense Vaart 38
7861TB Oosterhesselen • Drenthe
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.777
Fotoalbum
Beschreibung
In het buiten gebied tussen de dorpen Oosterhesselen en Dalen staat de vrijstaande woonboerderij op adres Verl Hoogeveense Vaart 38 Oosterhesselen. De woning ligt op een kavel van 3000 m² en is omringd door historische en natuurlijke waardevolheid. De Verlengde Hoogeveense Vaart speelde in de Tweede Wereldoorlog een belangrijke rol als logistieke route en is nu een aantrekkelijk vaarwater met toegang tot de bekende route Rondje Drenthe. De boerderij is sinds 1984 in bezit van de huidige eigenaren en ondergaat nu een nieuwe woonfase. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m², terwijl de totale ruimte, met inbegrip van kelder en zolder, aanzienlijk groter is. De bouw heeft in 1990 ondergaan aan verbouwingen die tot de huidige indeling hebben geleid. Er zijn recente moderniseringen geweest, zoals het vernieuwen van rietwerken en een nieuwe cv-ketel. Deze locatie biedt het ideale mengsel van historie, rust en landelijke sfeer. Het dorp Oosterhesselen biedt alle eerste levensbehoeften dichtbij, met onder meer supermarkt, medisch centrum en school. Het nabije dorp Gees ligt op afstand van ongeveer 1,5 km en grenst aan natuurgebieden. Verkeersaansluiting is uitstekend, zowel met auto als openbaar vervoer. De woonkamers zijn gericht op zon en uitzicht, met de hoofdtuin aan de zuid-westzijde. De indeling omvat een woonkamer, slaapkamers, badkamer en voorzieningen zoals een bijkeuken, kelder en een grote zolderruimte met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Het bijgebouw biedt extra ruimte met afmetingen van 7,62 m x 5,98 m. De boerderij staat open voor toekomstige eigenaren die op zoek zijn naar een historisch waardevolle, landelijke droomwoning.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3000 m²
- Inhalt
- 1008 m³
- Sonstiger Innenraum
- 144 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1947
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
- Verkaufsdatum
- 06-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen
Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2026 waren da 1.849 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.144
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.786
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.850 |
| 2022 | 1.865 |
| 2023 | 1.865 |
| 2024 | 1.895 |
| 2025 | 1.870 |
| 2026 | 1.849 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.754 |
| 2022 | EUR 272.627 |
| 2023 | EUR 319.272 |
| 2024 | EUR 330.155 |
| 2025 | EUR 345.144 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 645
0-15: 215
15-25: 165
25-45: 335
45-65: 445
Ausbildungsstufe
Hoger
450
Praktisch
210
Middelbaar
580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
1.730
Buiten Europa
90
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
63
Appartementen
96
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
407
Twee-onder-één-kap woningen
249
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
113
1970 tot 1980
303
1980 tot 1990
118
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
31
2010 tot 2020
10
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
237
Bezeichnung A
187
Bezeichnung B
147
Bezeichnung D
119
Bezeichnung G
71
Bezeichnung F
37
Bezeichnung E
25
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.652 | 3.010 |
| 2021 | 1.858 | 3.056 |
| 2022 | 1.452 | 2.923 |
| 2023 | 1.189 | 2.901 |
| 2024 | 1.098 | 3.025 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 926 • Strom: 2.305
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 1.263 • Strom: 3.130
Appartement
Gas: 671 • Strom: 1.398
Tussenwoning
Gas: 888 • Strom: 1.993
Vrijstaande woning
Gas: 1.378 • Strom: 3.543
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.058 • Strom: 2.361
Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 200
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?
Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?
In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.
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€ 389.000 k.k.
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7861BH Oosterhesselen
€ 389.000 k.k.
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