Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Burg de Kockstraat 57 a

7861AB Oosterhesselen • Drenthe

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Burg de Kockstraat 57 a Oosterhesselen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u luxe en landelijk wonen op een werkelijk fantastische plek, midden in een dorp dat alles te bieden heeft? Dan is dit zonder twijfel een unieke kans. In het exclusieve complex “De Havingahoeve” mogen wij dit royale appartement aanbieden, nieuw opgeleverd in 2023. De Havingahoeve is een markante, karakteristieke boerderij in het hart van het dorp. Een pand met historie, dat jarenlang dienstdeed als bibliotheek en nu met veel zorg en oog voor detail is getransformeerd tot een luxe appartementenboerderij met slechts vijf royale "boerdementen". Het appartement is verrassend en speels ingedeeld en bevindt zich op de eerste verdieping van het voormalige voorhuis. U beschikt over een eigen entree op de begane grond en bereikt de woning zowel via de trap als met uw eigen lift, comfortabel en toekomstbestendig. Absolute blikvanger zijn de grote balkonvensterramen, die u vrijwel als balkon kunt gebruiken. Een unieke manier van wonen, met een schitterende lichtinval en gevoel van vrijheid. Daarnaast zijn de keuken en de slaapkamer voorzien van een dakkapel. Unieke woonbeleving: Woongenot en beleving stonden centraal bij de ontwikkeling van dit project en dat is in alles voelbaar. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig, luxe en tot in detail verzorgd. Alles is nieuw, energiezuinig en volledig afgestemd op de wensen van deze tijd. Het appartement beschikt over energielabel A+++, is energieneutraal en uitgerust met een aardwarmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming. De hoge plafonds en royale raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, dat nog eens extra wordt versterkt door de doordachte bouw en indeling. Ook aan praktisch comfort is gedacht. U beschikt over voldoende bergruimte en een eigen carport met berging. En buiten? Daar geniet u net zo volop. Een kopje koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de schaduw van de bomen, het kan allemaal. Hier komen twee werelden op unieke wijze samen: het zorgeloze comfort van wonen in een appartement, gecombineerd met het bijzondere pluspunt van een eigen tuin met terras. Een zeldzame combinatie, waarbij u niet alleen profiteert van het gemak van appartementengebouw, maar ook het buitenleven ervaart zoals dat normaal gesproken bij een woning hoort. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, die qua architectuur en sfeer naadloos aansluit bij de uitstraling van de boerderij. Het complex “De Havinghoeve” beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, die qua architectuur en sfeer naadloos aansluit bij de uitstraling van de boerderij. Omgeving Oosterhesselen is misschien wel het mooiste dorp van Drenthe. Een heerlijke plek waar u nog volop ruimte en natuur vindt. Waar u ook kijkt zijn er landerijen, bossen en heide en in de omgeving zijn talloze mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Om te genieten van de natuur en het landelijke leven. In Oosterhesselen woont u in een groene omgeving te midden van karakteristieke Saksische boerderijen. Maar daarnaast heeft u alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt tussen Hoogeveen, Coevorden en Emmen en is goed bereikbaar. Via de provinciale weg bent u binnen enkele minuten op de A37. Maar u hoeft niet voor ieder wissewasje het dorp uit. In Oosterhesselen zijn veel voorzieningen aanwezig. Er is een sporthal met sportvelden en er zijn scholen. Verder is er een supermarkt op steenworpafstand. Ook beschikt het dorp over een medisch centrum met een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk en een fysiotherapeut. Oosterhesselen is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en een gezellig dorpshuis. Het is een dorp dat alles heeft. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en lift. Verdieping: overloop, toilet, ruime slaapkamer, badkamer, l-vormige living met openkeuken. Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, entresol die middels een kleine ingreep te transformeren is naar een extra slaapkamer, stookruimte. Kenmerken “De Havingahoeve”: - Unieke woonbeleving; - Comfortabel wonen; - Genieten in een groene omgeving; - Luxe en landelijk wonen; - Ruimtelijk opgezet, eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort; - Alles ademt kwaliteit, vakmanschap en schoonheid, mede versterkt door het exclusieve materiaalgebruik; - Speciaal ontworpen landschapstuin biedt eveneens ruimte aan de bergingen en carports. Kenmerken appartementen: - Appartement is voorzien van een aardwarmtepomp; - Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst op eigen berging; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Luxe afwerking; - Eigen parkeerplaats; - Ieder appartement heeft een eigen tuin, eigen buitenberging en eigen carport; - Energielabel: A+++; - Datum aanvaarding: omstreeks najaar 2026.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7861

Google Karten

Betrachten Sie Oosterhesselen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2026 waren da 1.849 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.

Einwohner

1.849

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.144

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

119

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Strom: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.361

Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterhesselen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Oosterhesselen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.