Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Boerhoorn 70

7861BZ Oosterhesselen • Drenthe

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.543

Fotoalbum

Boerhoorn 70 Oosterhesselen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp Oosterhesselen vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en bijkeuken. Het unieke aan deze twee-onder-een-kapwoning is dat het slapen en baden op de begane grond heeft. De woning staat op een fraaie kavel van 240 m². Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer: een levensloopbestendige woning. De besloten achtertuin biedt veel privacy en ligt op het noordoosten. De woning is nagenoeg aan de rand van het dorp gelegen in een ruim opgezette, rustige woonwijk in de nabijheid van veel natuurschoon, zo ligt het natuurgebied Klenckerveld op wandelafstand! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en in 1999 uitgebouwd. Dankzij deze uitbreiding op de begane grond is er een zeer royale slaapkamer van maar liefst 19 m² gerealiseerd, evenals een praktische bijkeuken. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de vloerafwerking op zowel de begane grond als de verdieping vernieuwd, is de badkamer op de begane grond volledig gemoderniseerd en zijn vrijwel alle beglazing vervangen door HR++ beglazing. Ook de garagedeur is vervangen door een geïsoleerde kunststof variant, wat bijdraagt aan het wooncomfort. In 2019 is daarnaast de cv-ketel vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, wat samen met de andere verbeteringen resulteert in een gunstig energielabel B. Een woning die alles in zich heeft: afhankelijk van uw woonwensen instapklaar, verrassend ruim, levensloopbestendig én met de natuur letterlijk op steenworpafstand! De ligging in het dorp is ideaal; de voorzieningen als basisschool, medisch centrum, sportaccommodaties, supermarkt etc. zijn binnen handbereik. En voor de natuur hoeft u de auto niet in. Het dorp is omgeven door prachtige natuur waarin u heerlijk kan wandelen, mountainbiken enz. De bereikbaarheid van het dorp? Geen zorgen. Oosterhesselen is centraal gelegen in de driehoek Emmen-Coevorden-Hoogeveen. Middels o.a. de A37 zijn deze plaatsen uitstekend bereikbaar. Uiteraard is er openbaar vervoer INDELING Begane grond: entree/hal, trapkast, toilet, woonkamer in open verbinding met de keuken, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, bijkeuken met achteringang en toegang tot de garage. Verdieping: ruime overloop met cv- en bergingsruimte, 2 slaapkamers, tweede badkamer met douchehoek en 2e toilet. Zolder: zolderberging Ideale ligging: De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij: basisschool, supermarkt, medisch centrum en sportaccommodaties zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast wandel of fiets je zó de natuur in: bossen, heide en wandelpaden liggen om de hoek. Perfect bereikbaar: Oosterhesselen ligt centraal tussen Emmen, Coevorden en Hoogeveen, met uitstekende verbindingen via de A37 én openbaar vervoer. Info - bouwjaar 1991, uitgebouwd in 1999; - inhoud ca. 514 m³; - woonoppervlakte ca. 116 m² excl. 18m² overige inpandige ruimte (garage); - woonhuis volledig geïsoleerd; - verwarming/warmwater middels Remeha (2019); - begane grond en verdieping voorzien van nieuwe vloerafwerking; - badkamer begane grond vernieuwd in 2019; - garage voorzien van cv, water, elektra en nieuwe kunststof deur.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7861

Google Karten

Betrachten Sie Oosterhesselen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2026 waren da 1.849 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.

Einwohner

1.849

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.144

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

119

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Strom: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.361

Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterhesselen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Oosterhesselen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.