Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Burg de Kockstraat 45

7861AB Oosterhesselen • Drenthe

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 2.696

Fotoalbum

Burg de Kockstraat 45 Oosterhesselen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de sfeervolle kom van Oosterhesselen, omgeven door majestueuze oude eiken, staat deze bijzondere villa – een architectonisch juweel uit de Interbellum periode (van 1919 t/m 1939), met een rijke historie en een indrukwekkend karakter. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de grandeur van een tijd waarin vakmanschap, stijl en duurzaamheid vanzelfsprekend waren. Deze monumentale villa werd ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en W. Wieringa uit Coevorden, in opdracht van de heer H. Draayers en mevrouw G. ter Berge. Het ontwerp draagt een duidelijke signatuur van de Art Deco, met verfijnde interieurdetails die tot op de dag van vandaag zichtbaar zijn. De Interbellumstijl is een bouwstijl die bekend werd tussen de eerste en tweede wereldoorlog. Met name detailleringen in het interieur verwijzen naar de Art-decostijl. Bijzonder zijn de gebrandschilderde glas-in-loodramen, vervaardigd door het Haarlemse atelier La Noblesse – een atelier dat bekendstaat om zijn hoogwaardige artistieke werk. Niet alleen de villa zelf, maar ook het oorspronkelijke smeedijzeren hekwerk maakt deel uit van de rijks monumentale status. Een gevelsteen in het portaal vermeldt: Anno 1929 H. Draaijers en G. ten Berge. Tot 1988 bleef de woning in het bezit van de familie Draayers. Sindsdien hebben de huidige eigenaren met liefde en respect voor de historie in het huis gewoond. Nu breekt voor hen een nieuwe levensfase aan, waardoor deze unieke woning beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar. Deze villa biedt meer dan alleen een unieke woonbeleving – het is een plek met diverse mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een kantoor of praktijk aan huis, of een combinatie daarvan. De villa ligt op een royaal perceel van 2105 m² met een goede bezonning en beschikt over een vrijstaande houten schuur verdeeld in 3 segmenten en biedt plaats aan 2 auto's. Daarnaast is deze ruimte perfect voor opslag, hobby’s of als werkplaats. De villa is perfect op de kavel gesitueerd, rondom de woning geniet u van rust, privacy en een groene omgeving. Ook aan energiebesparende maatregelingen is gedacht: op de schuur zijn in 2024 20 zonnepanelen geplaatst, daarnaast zijn er diverse isolerende maatregelen genomen, denk hierbij aan vloerisolatie en plafond/dakisolatie zonder afbreuk te doen aan het karakteristieke uiterlijk. Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( 34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn. Het dorp heeft een medisch centrum, zowel basis- als voortgezet onderwijs en een recentelijk geheel gemoderniseerde supermarkt en enkele sportaccommodaties. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. INDELING Begane grond: Hal/vestibule met monumentale trap, kamer-en-suite met in beide kamers een bentheimer-zandstenen openhaard, cassette-plafond en decorplafond, art-deco rustbank met verwarming, serre, kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer), badkamer, tussenhal met zij-ingang, slaapkamer, toilet, keuken voorzien van nieuwe inbouwkeuken, achteringang. 1e Verdieping: overloop, woonkamer met balkondeuren en diverse inbouwkasten, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, doucheruimte, toilet. Vanuit de badkamer is een bergruimte bereikbaar. 2e Verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, ruime overloop voorzien van diverse inbouwkasten, 2 slaapkamers met vaste kasten. 3e Verdieping: zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden op een rij: *Binnen wordt u verwelkomd door royale ruimtes, met hoge plafonds en grote ramen, die een fraaie lichtinval geven; *De woning wordt buitenom compleet geschilderd; *Authentieke hal met sierlijke trap en originele plafonds; *Royale woonkamer met prachtige lichtinval en originele details waaronder het cassette-plafond; *Talrijke originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en houten vloeren; *Voorzien van 20 zonnepanelen; *Rijks monumentale villa met rijke geschiedenis (nummer 478197); *Ontworpen in Interbellum stijl met Art Deco-details; *Glas-in-loodramen van La Noblesse; *Mocht u denken aan dubbele bewoning dan is het goed om te weten dat er op de etage een tweede keukenblok is gemaakt; *Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis; *Monumentaal hekwerk. Extra informatie: -verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, -De villa heeft deels isolerende beglazing, de glas-in loodramen zijn voorzien van voorzetramen, -Zeer hoge plafonds.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
369 m²
Fläche des Grundstücks
2105 m²
Inhalt
1499 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7861

Google Karten

Betrachten Sie Oosterhesselen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterhesselen

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterhesselen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterhesselen. In 2026 waren da 1.849 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.144.

Einwohner

1.849

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.144

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Einwohner
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

119

Bezeichnung G

71

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterhesselen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Strom: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.361

Betriebsaktivität in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterhesselen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterhesselen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterhesselen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Oosterhesselen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.