Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Burg de Kockstraat 45

7861AB Oosterhesselen • Drenthe

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.696

Galería de fotos

Burg de Kockstraat 45 Oosterhesselen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de sfeervolle kom van Oosterhesselen, omgeven door majestueuze oude eiken, staat deze bijzondere villa – een architectonisch juweel uit de Interbellum periode (van 1919 t/m 1939), met een rijke historie en een indrukwekkend karakter. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de grandeur van een tijd waarin vakmanschap, stijl en duurzaamheid vanzelfsprekend waren. Deze monumentale villa werd ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en W. Wieringa uit Coevorden, in opdracht van de heer H. Draayers en mevrouw G. ter Berge. Het ontwerp draagt een duidelijke signatuur van de Art Deco, met verfijnde interieurdetails die tot op de dag van vandaag zichtbaar zijn. De Interbellumstijl is een bouwstijl die bekend werd tussen de eerste en tweede wereldoorlog. Met name detailleringen in het interieur verwijzen naar de Art-decostijl. Bijzonder zijn de gebrandschilderde glas-in-loodramen, vervaardigd door het Haarlemse atelier La Noblesse – een atelier dat bekendstaat om zijn hoogwaardige artistieke werk. Niet alleen de villa zelf, maar ook het oorspronkelijke smeedijzeren hekwerk maakt deel uit van de rijks monumentale status. Een gevelsteen in het portaal vermeldt: Anno 1929 H. Draaijers en G. ten Berge. Tot 1988 bleef de woning in het bezit van de familie Draayers. Sindsdien hebben de huidige eigenaren met liefde en respect voor de historie in het huis gewoond. Nu breekt voor hen een nieuwe levensfase aan, waardoor deze unieke woning beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar. Deze villa biedt meer dan alleen een unieke woonbeleving – het is een plek met diverse mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een kantoor of praktijk aan huis, of een combinatie daarvan. De villa ligt op een royaal perceel van 2105 m² met een goede bezonning en beschikt over een vrijstaande houten schuur verdeeld in 3 segmenten en biedt plaats aan 2 auto's. Daarnaast is deze ruimte perfect voor opslag, hobby’s of als werkplaats. De villa is perfect op de kavel gesitueerd, rondom de woning geniet u van rust, privacy en een groene omgeving. Ook aan energiebesparende maatregelingen is gedacht: op de schuur zijn in 2024 20 zonnepanelen geplaatst, daarnaast zijn er diverse isolerende maatregelen genomen, denk hierbij aan vloerisolatie en plafond/dakisolatie zonder afbreuk te doen aan het karakteristieke uiterlijk. Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( 34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn. Het dorp heeft een medisch centrum, zowel basis- als voortgezet onderwijs en een recentelijk geheel gemoderniseerde supermarkt en enkele sportaccommodaties. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. INDELING Begane grond: Hal/vestibule met monumentale trap, kamer-en-suite met in beide kamers een bentheimer-zandstenen openhaard, cassette-plafond en decorplafond, art-deco rustbank met verwarming, serre, kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer), badkamer, tussenhal met zij-ingang, slaapkamer, toilet, keuken voorzien van nieuwe inbouwkeuken, achteringang. 1e Verdieping: overloop, woonkamer met balkondeuren en diverse inbouwkasten, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, doucheruimte, toilet. Vanuit de badkamer is een bergruimte bereikbaar. 2e Verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, ruime overloop voorzien van diverse inbouwkasten, 2 slaapkamers met vaste kasten. 3e Verdieping: zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden op een rij: *Binnen wordt u verwelkomd door royale ruimtes, met hoge plafonds en grote ramen, die een fraaie lichtinval geven; *De woning wordt buitenom compleet geschilderd; *Authentieke hal met sierlijke trap en originele plafonds; *Royale woonkamer met prachtige lichtinval en originele details waaronder het cassette-plafond; *Talrijke originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en houten vloeren; *Voorzien van 20 zonnepanelen; *Rijks monumentale villa met rijke geschiedenis (nummer 478197); *Ontworpen in Interbellum stijl met Art Deco-details; *Glas-in-loodramen van La Noblesse; *Mocht u denken aan dubbele bewoning dan is het goed om te weten dat er op de etage een tweede keukenblok is gemaakt; *Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis; *Monumentaal hekwerk. Extra informatie: -verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, -De villa heeft deels isolerende beglazing, de glas-in loodramen zijn voorzien van voorzetramen, -Zeer hoge plafonds.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
369 m²
Área del lote
2105 m²
Contenido
1499 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7861

Mapas de Google

Ver Oosterhesselen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oosterhesselen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterhesselen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterhesselen. En 2026 había 1.849 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.144.

Inhabitantes

1.849

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.144

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterhesselen
Año Inhabitantes
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterhesselen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

237

Etiqueta A

187

Etiqueta B

147

Etiqueta D

119

Etiqueta G

71

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterhesselen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricidad: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.361

Actividad empresarial en Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterhesselen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterhesselen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterhesselen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer viviendas in Oosterhesselen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.