Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Burg de Kockstraat 45

7861AB Oosterhesselen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Burg de Kockstraat 45 Oosterhesselen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de sfeervolle kom van Oosterhesselen, omgeven door majestueuze oude eiken, staat deze bijzondere villa – een architectonisch juweel uit de Interbellum periode (van 1919 t/m 1939), met een rijke historie en een indrukwekkend karakter. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de grandeur van een tijd waarin vakmanschap, stijl en duurzaamheid vanzelfsprekend waren. Deze monumentale villa werd ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en W. Wieringa uit Coevorden, in opdracht van de heer H. Draayers en mevrouw G. ter Berge. Het ontwerp draagt een duidelijke signatuur van de Art Deco, met verfijnde interieurdetails die tot op de dag van vandaag zichtbaar zijn. De Interbellumstijl is een bouwstijl die bekend werd tussen de eerste en tweede wereldoorlog. Met name detailleringen in het interieur verwijzen naar de Art-decostijl. Bijzonder zijn de gebrandschilderde glas-in-loodramen, vervaardigd door het Haarlemse atelier La Noblesse – een atelier dat bekendstaat om zijn hoogwaardige artistieke werk. Niet alleen de villa zelf, maar ook het oorspronkelijke smeedijzeren hekwerk maakt deel uit van de rijks monumentale status. Een gevelsteen in het portaal vermeldt: Anno 1929 H. Draaijers en G. ten Berge. Tot 1988 bleef de woning in het bezit van de familie Draayers. Sindsdien hebben de huidige eigenaren met liefde en respect voor de historie in het huis gewoond. Nu breekt voor hen een nieuwe levensfase aan, waardoor deze unieke woning beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar. Deze villa biedt meer dan alleen een unieke woonbeleving – het is een plek met diverse mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een kantoor of praktijk aan huis, of een combinatie daarvan. De villa ligt op een royaal perceel van 2105 m² met een goede bezonning en beschikt over een vrijstaande houten schuur verdeeld in 3 segmenten en biedt plaats aan 2 auto's. Daarnaast is deze ruimte perfect voor opslag, hobby’s of als werkplaats. De villa is perfect op de kavel gesitueerd, rondom de woning geniet u van rust, privacy en een groene omgeving. Ook aan energiebesparende maatregelingen is gedacht: op de schuur zijn in 2024 20 zonnepanelen geplaatst, daarnaast zijn er diverse isolerende maatregelen genomen, denk hierbij aan vloerisolatie en plafond/dakisolatie zonder afbreuk te doen aan het karakteristieke uiterlijk. Het dorp is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A 37 en diverse andere uitvalswegen, waardoor grotere plaatsen als Emmen (ca.20 min), Coevorden (ca. 15 min), Hoogeveen ( ca. 20 min.), Assen ( 34 min.) en Groningen (ca. 50 min.) makkelijk bereikbaar zijn. Het dorp heeft een medisch centrum, zowel basis- als voortgezet onderwijs en een recentelijk geheel gemoderniseerde supermarkt en enkele sportaccommodaties. In de directe omgeving liggen fraaie natuurgebieden, o.a. het Klenckerveld met daarin de unieke Havezathe De Klencke en Boswachterij Gees. Natuurgebieden waarin u heerlijk kan onthaasten, wees niet bevreesd indien u oog in oog komt te staan met bijv. een ree. INDELING Begane grond: Hal/vestibule met monumentale trap, kamer-en-suite met in beide kamers een bentheimer-zandstenen openhaard, cassette-plafond en decorplafond, art-deco rustbank met verwarming, serre, kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer), badkamer, tussenhal met zij-ingang, slaapkamer, toilet, keuken voorzien van nieuwe inbouwkeuken, achteringang. 1e Verdieping: overloop, woonkamer met balkondeuren en diverse inbouwkasten, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, doucheruimte, toilet. Vanuit de badkamer is een bergruimte bereikbaar. 2e Verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, ruime overloop voorzien van diverse inbouwkasten, 2 slaapkamers met vaste kasten. 3e Verdieping: zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden op een rij: *Binnen wordt u verwelkomd door royale ruimtes, met hoge plafonds en grote ramen, die een fraaie lichtinval geven; *De woning wordt buitenom compleet geschilderd; *Authentieke hal met sierlijke trap en originele plafonds; *Royale woonkamer met prachtige lichtinval en originele details waaronder het cassette-plafond; *Talrijke originele elementen, waaronder glas-in-loodramen en houten vloeren; *Voorzien van 20 zonnepanelen; *Rijks monumentale villa met rijke geschiedenis (nummer 478197); *Ontworpen in Interbellum stijl met Art Deco-details; *Glas-in-loodramen van La Noblesse; *Mocht u denken aan dubbele bewoning dan is het goed om te weten dat er op de etage een tweede keukenblok is gemaakt; *Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis; *Monumentaal hekwerk. Extra informatie: -verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, -De villa heeft deels isolerende beglazing, de glas-in loodramen zijn voorzien van voorzetramen, -Zeer hoge plafonds.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
369 m²
Perceeloppervlakte
2105 m²
Inhoud
1499 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7861

Google Maps

Bekijk Oosterhesselen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oosterhesselen

Woon- en buurtcijfers in Oosterhesselen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterhesselen. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.144.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.144

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterhesselen
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 235 15-25: 165 25-45: 325 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterhesselen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Elektriciteit: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.361

Bedrijvigheid in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterhesselen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterhesselen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterhesselen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer woningen in Oosterhesselen

Bekijk meer woningen in deze plaats.