Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Brabantlaan 36

4902BK Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Brabantlaan 36 Oosterhout
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk ‘Slotjes’, op loopafstand van het centrum, ligt deze vrijstaande woning in een rustige en groene straat. De woning is gelegen op een groot hoekperceel, met veel privacy en beschikt over een oprit en stenen garage met carpot, en aparte berging. Kenmerken: -Gelegen in de populaire en groene wijk Slotjes West, op loopafstand van scholen, stadsparken en het centrum van Oosterhout. -Vrijstaande woning op royaal hoekperceel. -Diepe, privacy biedende achtertuin van ca. 12 meter, gelegen op het westen. -Voorzien van kunststof kozijnen. -3 slaapkamers. -In steen opgetrokken geïsoleerde garage voorzien van elektra. -CV ketel bouwjaar 2023. -Energielabel E. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree met plavuizenvloer, meterkast en kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, bordes met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met sfeervolle erker is voorzien van een houtenvloer, openhaard met schouw en een vaste kast. De dichte keuken met plavuizenvloer beschikt over een keukenblok met kunststof aanrechtblad en een oven met inductie kookplaat, afzuigkap en vaste kast. Vanuit de keuken bereikt men de glazen verwarmde aangebouwde kunststof serre. 1e Verdieping: Via een bordes met zijlicht is de overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 4.12 x 3.24 m, met dubbele deuren naar het balkon en 2 vaste kasten. Achterslaapkamer van ca. 3.00 x 2.39 m. Achterslaapkamer van ca. 4.12 x 3.34 m met 2 vaste kasten en een vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer van ca. 3.00 x 2.45 m is uitgerust met massage douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet. Aparte waskamer van ca. 1.82 x 1.78 m met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via de vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam en opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2023). Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en is ongeveer 15 meter diep. De achtertuin is ingericht met een vijver, grintpaden, planten borders en een houten berging. Aansluitend aan de keuken is een verwarmde glazen serre geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de geïsoleerde garage met lichtkoepel, elektra, dubbele garagedeuren en carport. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de wijk waarin de Brabantlaan is gelegen. De ligging binnen deze rustige wijk "de Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.