Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Brabantlaan 36

4902BK Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.185

Photo Gallery

Brabantlaan 36 Oosterhout
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk ‘Slotjes’, op loopafstand van het centrum, ligt deze vrijstaande woning in een rustige en groene straat. De woning is gelegen op een groot hoekperceel, met veel privacy en beschikt over een oprit en stenen garage met carpot, en aparte berging. Kenmerken: -Gelegen in de populaire en groene wijk Slotjes West, op loopafstand van scholen, stadsparken en het centrum van Oosterhout. -Vrijstaande woning op royaal hoekperceel. -Diepe, privacy biedende achtertuin van ca. 12 meter, gelegen op het westen. -Voorzien van kunststof kozijnen. -3 slaapkamers. -In steen opgetrokken geïsoleerde garage voorzien van elektra. -CV ketel bouwjaar 2023. -Energielabel E. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree met plavuizenvloer, meterkast en kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, bordes met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met sfeervolle erker is voorzien van een houtenvloer, openhaard met schouw en een vaste kast. De dichte keuken met plavuizenvloer beschikt over een keukenblok met kunststof aanrechtblad en een oven met inductie kookplaat, afzuigkap en vaste kast. Vanuit de keuken bereikt men de glazen verwarmde aangebouwde kunststof serre. 1e Verdieping: Via een bordes met zijlicht is de overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 4.12 x 3.24 m, met dubbele deuren naar het balkon en 2 vaste kasten. Achterslaapkamer van ca. 3.00 x 2.39 m. Achterslaapkamer van ca. 4.12 x 3.34 m met 2 vaste kasten en een vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer van ca. 3.00 x 2.45 m is uitgerust met massage douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet. Aparte waskamer van ca. 1.82 x 1.78 m met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. 2e Verdieping: Via de vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam en opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2023). Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en is ongeveer 15 meter diep. De achtertuin is ingericht met een vijver, grintpaden, planten borders en een houten berging. Aansluitend aan de keuken is een verwarmde glazen serre geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de geïsoleerde garage met lichtkoepel, elektra, dubbele garagedeuren en carport. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes) welke onderdeel uitmaken van de wijk waarin de Brabantlaan is gelegen. De ligging binnen deze rustige wijk "de Slotjes" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
320 m²
Content
484 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.