Direkt zum Inhalt
Logo von Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Donkerstraat 17

4901EK Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Donkerstraat 17 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hartje centrum, goed onderhouden karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, royale garage, achterom en een fraaie, omsloten achtertuin met overkapping op het zonnige westen. Instapklaar, sfeervol en op een perfecte locatie! De indeling is als volgt Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang. Door de prachtige stalen taatsdeur loop je zo de sfeervolle woonkamer binnen. De ruime woonkamer valt direct op door de overvloedige lichtinval: een groot raam aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde maken dit een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde, bij de keuken, is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de overkapping en de tuin. De airconditioning zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Het voelt alsof je zo een woontijdschrift binnenstapt – zó mooi is het afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met een hardstenen werkblad en geïntegreerde spoelbak. De keukenapparatuur is recent vernieuwd en omvat een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel -/ vriescombinatie, combi oven-/magnetron en vaatwasser. De donkere kleurstelling geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de trapkast, de tuin met overkapping, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is efficiënt ingericht met kastenwanden en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in prachtig marmer en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. De toiletruimte is separaat en voorzien van een hangend closet. Eerste verdieping De overloop met airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De drie slaapkamers zijn als volgt ingedeeld: Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van vaste kastruimte en een bergruimte met de CV-opstelling (2022). Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er drie volwaardige slaapkamers zijn ontstaan met veel ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met volop praktische bergruimte. Buiten en garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en ingericht met sierbestrating en kunstgras. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met lichtkoepel, zodat u het hele jaar door beschut kunt genieten. Achter in de tuin staat de grote stenen garage over de volledige breedte, bereikbaar via de tuin én via de achterom, voorzien van een elektrische garagedeur en aparte loopdeur. Algemeen Goed onderhouden gezinswoning met twee grote dakkapellen; Gelegen in de binnenstad van Oosterhout; Beschikt over een ruime garage; Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen; Vele voorzieningen op korte afstand: horeca, winkels, openbaar vervoer, supermarkt; Nieuwe kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas (dakkapellen, 2019); 10 zonnepanelen; Energielabel C. Kortom: een instapklare, karaktervolle woning op een droomlocatie. Hier woon je met alle comfort van nu, midden in het bruisende hart van Oosterhout. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.