Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Hertogenlaan 202

4902AV Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: DvG Makelaars

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Hertogenlaan 202 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op geweldige locatie aan het schitterende, groene "Lukwelpark" op de vierde verdieping gelegen voormalig 4-kamer appartement (thans 2) met balkon op de zonzijde en eigen berging. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. Het appartement is op de bovenste verdieping gelegen naast het trappenhuis waardoor u niet de gehele galerij op hoeft. Het complex is uitgerust met een lift. Het "Lukwelpark" is voorzien van diverse vijverpartijen, volwassen beplanting en sportmogelijkheden. Het appartement is voorts gelegen in de gewilde wijk "Slotjes" op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout, de andere stadsparken en een bus opstapplaats. Bijzonderheden: * Appartement op de vierde verdieping gelegen met balkon op het westen. * Gemoderniseerde keuken. * Energielabel D? * Met uitzondering van de galerij zijde geheel voorzien van kunststof kozijnen. * Rondom isolerende beglazing. * Zowel het balkon als het raam van de woonkamer op het westen voorzien van rolluik. * Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen. * In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig * De servicekosten bedragen circa € 334,-- per maand inclusief voorschot stookkosten en voorschot waterverbruik. Centrale entree/ hal: Middels de centrale hal met afgesloten entree, brievenbussen, trapopgang en lift heeft u toegang tot het appartement. Begane grond/appartement/privé gedeelte: Entree/hal voorzien van tegelvloer en meterkast. De hal is vergroot waardoor er een bredere gang met garderobenis is ontstaan. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Royale, lichte ruim opgezette woon/eetkamer met een totale afmeting van circa 33 m2. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen met een afmeting van circa 3.74 x 1.13 m. Dit biedt de gelegenheid om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een rolluik. De dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een moderne keukeninrichting en voorzien van een tegelvloer. De hoekkeuken is royaal van opzet met boven- en onderkasten alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, vriesladen en combinatie oven/magnetron. Vanuit de gang heeft u toegang tot het toilet met fontein alsmede tot de slaapkamer. De slaapkamer aan de balkonzijde heeft een afmeting van circa 15 m2. Royale bergkast met boiler. Vanuit de slaapkamer heeft u doorloop naar de betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat. Berging Op de begane grond is van buiten bereikbaar de ruime berging van circa 6 m2 welke voorzien is van elektriciteit. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van het ene stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.