Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Hertogenlaan 202

4902AV Oosterhout • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: DvG Makelaars

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.188

Photo Gallery

Hertogenlaan 202 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op geweldige locatie aan het schitterende, groene "Lukwelpark" op de vierde verdieping gelegen voormalig 4-kamer appartement (thans 2) met balkon op de zonzijde en eigen berging. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing. Het appartement is op de bovenste verdieping gelegen naast het trappenhuis waardoor u niet de gehele galerij op hoeft. Het complex is uitgerust met een lift. Het "Lukwelpark" is voorzien van diverse vijverpartijen, volwassen beplanting en sportmogelijkheden. Het appartement is voorts gelegen in de gewilde wijk "Slotjes" op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout, de andere stadsparken en een bus opstapplaats. Bijzonderheden: * Appartement op de vierde verdieping gelegen met balkon op het westen. * Gemoderniseerde keuken. * Energielabel D? * Met uitzondering van de galerij zijde geheel voorzien van kunststof kozijnen. * Rondom isolerende beglazing. * Zowel het balkon als het raam van de woonkamer op het westen voorzien van rolluik. * Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen. * In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig * De servicekosten bedragen circa € 334,-- per maand inclusief voorschot stookkosten en voorschot waterverbruik. Centrale entree/ hal: Middels de centrale hal met afgesloten entree, brievenbussen, trapopgang en lift heeft u toegang tot het appartement. Begane grond/appartement/privé gedeelte: Entree/hal voorzien van tegelvloer en meterkast. De hal is vergroot waardoor er een bredere gang met garderobenis is ontstaan. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Royale, lichte ruim opgezette woon/eetkamer met een totale afmeting van circa 33 m2. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen met een afmeting van circa 3.74 x 1.13 m. Dit biedt de gelegenheid om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een rolluik. De dichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een moderne keukeninrichting en voorzien van een tegelvloer. De hoekkeuken is royaal van opzet met boven- en onderkasten alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, vriesladen en combinatie oven/magnetron. Vanuit de gang heeft u toegang tot het toilet met fontein alsmede tot de slaapkamer. De slaapkamer aan de balkonzijde heeft een afmeting van circa 15 m2. Royale bergkast met boiler. Vanuit de slaapkamer heeft u doorloop naar de betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasautomaat. Berging Op de begane grond is van buiten bereikbaar de ruime berging van circa 6 m2 welke voorzien is van elektriciteit. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van het ene stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.