Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Kloosterstraat 12 A

4901HS Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Kloosterstraat 12 A Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke stadswoning met dakterras van ca. 17 m², in de voormalige monumentale Schriek’s Koekfabriek (‘n Rijksmonument, oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1925, her ontwikkeld in ca 2004) met 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), eigen parkeerplaats en gedeelde tuin. De woning kenmerkt zich door een bijzondere lichtinval via de oorspronkelijke raampartijen, de plafondhoogtes van circa 3.90m, de originele authentieke betonconstructies, in combinatie met hedendaags comfort en luxe. Kenmerken: -Uniek monumentaal pand gelegen in voormalig Schriek’s Koekfabriek. -Moderne keuken en badkamer. -De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. -De servicekosten bedragen € 75,-- per maand (voor de parkeergarage en het onderhoud van de -gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing). -Plafondhoogte van circa 3,90 meter. -Riante woning met eigen dakterras van ca. 17 m² en gedeelde tuin (mandelig). -Eigen parkeerplaats in de overdekte, parkeergarage. -Gemeenschappelijke fietsenstalling. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree via een afgesloten portaal, gelegen aan de Kloosterstraat met bellentableau en brievenbussen. Hiervandaan heeft u toegang tot de gezamenlijke binnenplaats met direct daaraan gesitueerd de voordeur van de woningen. Entree/hal alwaar zich bevinden de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en wentelrap welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Royale living van ca. 30 m² met de oorspronkelijke hoge raampartijen, visgraat PVC vloer en oorspronkelijke betonconstructie in het zicht. Vanuit de living is de openkeuken te bereiken. Riante openkeukenruimte met eveneens hoge plafonds, luxe design keuken met granieten aanrechtblad, voorzien van moderne led verlichting, keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de hal en heeft een leuk zicht op de tuin. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste wenteltrap welke toegang geeft tot de tweede verdieping. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 26 m². met hoge plafonds, grote raampartijen en visgraatparketvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 11.3 m² met grote vaste kastenwand en grote raampartijen. De betegelde badkamer, afmeting circa m. is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: Middels vaste wenteltrap te bereiken, riante tweede verdieping van maar liefst 32 m² met schuifpui naar een royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17 m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. Dakterras en tuin: Royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. De gezamenlijke tuin is eigendom van alle eigenaren (mandelig) en wordt door alle bewoners gebruikt. Via deze tuin, bereikt u de garage en de gezamenlijke fietsenstalling. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisscholen en voortgezet onderwijs is eveneens op loop- en/of fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.