Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Kloosterstraat 12 A

4901HS Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Kloosterstraat 12 A Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke stadswoning met dakterras van ca. 17 m², in de voormalige monumentale Schriek’s Koekfabriek (‘n Rijksmonument, oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1925, her ontwikkeld in ca 2004) met 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), eigen parkeerplaats en gedeelde tuin. De woning kenmerkt zich door een bijzondere lichtinval via de oorspronkelijke raampartijen, de plafondhoogtes van circa 3.90m, de originele authentieke betonconstructies, in combinatie met hedendaags comfort en luxe. Kenmerken: -Uniek monumentaal pand gelegen in voormalig Schriek’s Koekfabriek. -Moderne keuken en badkamer. -De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. -De servicekosten bedragen € 75,-- per maand (voor de parkeergarage en het onderhoud van de -gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing). -Plafondhoogte van circa 3,90 meter. -Riante woning met eigen dakterras van ca. 17 m² en gedeelde tuin (mandelig). -Eigen parkeerplaats in de overdekte, parkeergarage. -Gemeenschappelijke fietsenstalling. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree via een afgesloten portaal, gelegen aan de Kloosterstraat met bellentableau en brievenbussen. Hiervandaan heeft u toegang tot de gezamenlijke binnenplaats met direct daaraan gesitueerd de voordeur van de woningen. Entree/hal alwaar zich bevinden de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en wentelrap welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Royale living van ca. 30 m² met de oorspronkelijke hoge raampartijen, visgraat PVC vloer en oorspronkelijke betonconstructie in het zicht. Vanuit de living is de openkeuken te bereiken. Riante openkeukenruimte met eveneens hoge plafonds, luxe design keuken met granieten aanrechtblad, voorzien van moderne led verlichting, keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de hal en heeft een leuk zicht op de tuin. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste wenteltrap welke toegang geeft tot de tweede verdieping. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 26 m². met hoge plafonds, grote raampartijen en visgraatparketvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 11.3 m² met grote vaste kastenwand en grote raampartijen. De betegelde badkamer, afmeting circa m. is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: Middels vaste wenteltrap te bereiken, riante tweede verdieping van maar liefst 32 m² met schuifpui naar een royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17 m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. Dakterras en tuin: Royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. De gezamenlijke tuin is eigendom van alle eigenaren (mandelig) en wordt door alle bewoners gebruikt. Via deze tuin, bereikt u de garage en de gezamenlijke fietsenstalling. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisscholen en voortgezet onderwijs is eveneens op loop- en/of fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.