Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Kloosterstraat 12 A

4901HS Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Kloosterstraat 12 A Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke stadswoning met dakterras van ca. 17 m², in de voormalige monumentale Schriek’s Koekfabriek (‘n Rijksmonument, oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1925, her ontwikkeld in ca 2004) met 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), eigen parkeerplaats en gedeelde tuin. De woning kenmerkt zich door een bijzondere lichtinval via de oorspronkelijke raampartijen, de plafondhoogtes van circa 3.90m, de originele authentieke betonconstructies, in combinatie met hedendaags comfort en luxe. Kenmerken: -Uniek monumentaal pand gelegen in voormalig Schriek’s Koekfabriek. -Moderne keuken en badkamer. -De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. -De servicekosten bedragen € 75,-- per maand (voor de parkeergarage en het onderhoud van de -gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing). -Plafondhoogte van circa 3,90 meter. -Riante woning met eigen dakterras van ca. 17 m² en gedeelde tuin (mandelig). -Eigen parkeerplaats in de overdekte, parkeergarage. -Gemeenschappelijke fietsenstalling. -Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree via een afgesloten portaal, gelegen aan de Kloosterstraat met bellentableau en brievenbussen. Hiervandaan heeft u toegang tot de gezamenlijke binnenplaats met direct daaraan gesitueerd de voordeur van de woningen. Entree/hal alwaar zich bevinden de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en wentelrap welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Royale living van ca. 30 m² met de oorspronkelijke hoge raampartijen, visgraat PVC vloer en oorspronkelijke betonconstructie in het zicht. Vanuit de living is de openkeuken te bereiken. Riante openkeukenruimte met eveneens hoge plafonds, luxe design keuken met granieten aanrechtblad, voorzien van moderne led verlichting, keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de hal en heeft een leuk zicht op de tuin. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste wenteltrap welke toegang geeft tot de tweede verdieping. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 26 m². met hoge plafonds, grote raampartijen en visgraatparketvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 11.3 m² met grote vaste kastenwand en grote raampartijen. De betegelde badkamer, afmeting circa m. is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: Middels vaste wenteltrap te bereiken, riante tweede verdieping van maar liefst 32 m² met schuifpui naar een royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17 m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. Dakterras en tuin: Royaal zonne-/dakterras van ongeveer 17m² met een prachtig uitzicht over de daken van de wijk. De gezamenlijke tuin is eigendom van alle eigenaren (mandelig) en wordt door alle bewoners gebruikt. Via deze tuin, bereikt u de garage en de gezamenlijke fietsenstalling. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisscholen en voortgezet onderwijs is eveneens op loop- en/of fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
63 m²
Content
625 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4901

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.